《漏水30年》名門社區 月流2泳池水量
作者:美麗新天地 日期:2010-06-18 12:10
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換管線 卡在用地問題
台北自來水處總工程司陳錦祥說,名門社區管委會委託水處工程人員抓漏多次,確實查不出漏水點,管線重新汰換是一勞永逸的方法,目前仍卡在新管線用地的爭議。
管委會總幹事高金德說,計算漏水量是以全體住戶分表計算和社區總表比較得來,「多出來的水量,都由住戶共同分擔,有人一個月家裡只用20度(一度一噸),以一度水5元來算,平均要多付100多元水費。」
在社區住了近30年的張太太說,社區內分別墅區及公寓區,約有近千戶住戶,住戶對用水量偏高問題反映多時,都沒下文,「社區泳池每個月用水頂多也不到2000噸」。
高金德無奈說:「如果管線全數汰換,工程費大約需3340萬元,大坪數住戶必須分擔近10萬元,水價太便宜,誘因不高,大家寧願一個月多繳幾百元水費,也不願一次拿出幾萬元分攤新管線費用,但水日復一日地漏,真的很浪費!」
社區管委會日前向市議會副議長陳錦祥陳情,希望可採取水處代管加壓站的優惠方案,只需用戶負擔工程款20%,管委會強調,方案前提是解決管線及水塔用地問題。
北水處表示,目前社區水塔土地登記狀態處於查封中,管線用地產權若能解決,絕對樂觀其成,過去不乏未經同意「借地」接管被地主控告侵占的先例。
副議長陳錦祥說,根據北水處資料,管轄區位於山坡地須自設加壓設備的社區有96處,其中文山區一帶就有10處,北水處應更積極突破法令優先解決漏水問題。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100520/78/25zf1.html
母親節支票圓夢 冰箱送到家
作者:美麗新天地 日期:2010-05-27 14:13
〔記者詹士弘/西螺報導〕縣府擴大舉辦母親節「孩子給媽媽的承諾支票」,進行「點亮母愛、圓夢計劃」,從5萬多名學童母親節支票作品中,選出文昌國小唐德恩的心願,兌現送冰箱給媽媽的希望,昨天唐媽媽看到冰箱,驚喜感動的與孩子相擁而泣。
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副縣長林源泉表示,縣府推動「孩子給媽媽的承諾支票」活動,主要是希望透過孩子給媽媽的承諾支票,期盼給孩子過一個與往年不同感動的母親節,並藉由小朋友的創新或期盼想法,給媽媽們不一樣的感動,進而提升親子關係,也希望各界共襄盛舉為孩子圓夢。
文昌國小唐德恩是從5萬多位學童母親節支票作品中選出來的,教育處發現唐德恩家境不是很好,父母親身體狀況不佳,加上家中的冰箱會漏水、漏電,怕媽媽使用冰箱時會被電到,所以唐德恩今年母親節心願,就是希望送冰箱給媽媽,這個心願在大慈基金會董事長心定法師協助下獲得兌現,7日一行人前往西螺唐家贈送冰箱。
「新冰箱耶,好棒喔!這是真的嗎?」,唐德恩好奇的打開冰箱又看、又摸,「媽媽這是母親節送給您的禮物、媽媽我愛您」,唐德恩真誠的話,句句溫馨感人;媽媽高興流下眼淚,與唐德恩相擁而泣,在場者無不動容。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100508/78/25all.html
南市/省水減污─廚房節水有高招
作者:美麗新天地 日期:2010-05-27 14:11
記者莊漢昌/台南報導
台南水庫淤積,降雨量又罕見的少,水資源的匱乏,大家都表憂心。臺南市環保局長張皇珍呼籲大家加入日常省水、減污行列,珍惜使用得來不易之水資源,為守護地球水資源盡一份心力,共同打造美好之生活環境。
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臺南市環保局長張皇珍指出,水與日常生活息息相關,統計顯示,善用一些日常生活中省水小動作即可節省30%以上之用水量,不僅有效利用水資源、減少污水排放量,更能實質降低家庭負擔。政府有鑒於全球氣候、水資源失調,大力推動各項水資源開源節流措施,針對佔一般家庭1/4~1/6用水量的廚房節水部份,推出日常生活廚房節水8大省水妙招:(1)洗碗洗菜在盆中,不要清水直接沖;(2)回收洗米洗菜水,澆灌盆栽妙處多;(3)冷凍食品洗解凍,不用清水大量沖;(4)適量烹調少廚餘,減污環保省荷包;(5)碗盤用畢不疊收,盤底不油好清洗;(6)鍋盤油脂先擦拭,清洗少水沒煩惱;(7)水槽裝設過濾網,避免阻塞少污染;(8)選用環保標章品,保護環境盡份心。
張皇珍局長說,將洗米、洗菜、洗水果水作為洗碗、澆花、洗車、擦地之二次使用,不但可省水,亦可降低洗潔精使用之污染。收拾碗盤時不疊放,如此可減少盤底油膩,節省清潔用水。盆槽內適量的水來清洗碗盤、蔬菜時,避免直接在洗龍頭下沖洗,每次約可省下 90公升 水量,若再配合簡單調理蔬食餐,更可達到雙重減碳之功效。除一般清洗節水外,應記得於清洗空檔緊閉水龍頭,並時時注意是否有水龍頭漏水之情形發生,以免「省小水、漏大水」。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100523/17/265ue.html
國人購屋最怕三件事 買貴、問題屋、不保值
作者:美麗新天地 日期:2010-05-27 14:10
而其中「首購族」最怕買貴了比例最高達40%;「換屋族」則較重視保值抗跌,希望愈換愈值錢;「頂客族」最在意的就是怕遇到惡鄰居;「新婚族」最不想買到問題屋,像是滲漏水、凶宅、輻射屋、海砂屋、產權不清、淹水等的問題。
台灣房屋針對全台300家分店來店客進行調查,將受訪者分為首購族、換屋族、頂客族與新婚族四大類,並提出買貴了、問題屋、不保值容易跌、惡鄰居、公設比過高、周邊公共設施缺乏、貸款成數高低、欠缺社區管理、建築品質不佳以及生活機能不完善等十個選項`,讓受訪者點選,以得知受訪者對於購屋的避諱與購屋者的習性。
調查結果發現,一般「首購族」年齡層多介於30~35歲,由於房價日益增高,但所得增加速度不及房價,因此對購屋價格最為在意,一比再比就怕買貴了,產生首購族在購屋坪數方面,有趨向選擇小坪數的現況。另都會區中單身首購族,買小宅的比例也增加不少。
「換屋族」年齡層以介於45~50歲居多,最重視保值抗跌,認為換屋要愈換愈有價值才值得。台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧則建議,換屋不能急,要以產品區位、自身需求、產品類型、未來轉手性、抗跌性為考量依據,換屋才有價值。
而「頂客族」最在意的就是怕遇到惡鄰,而頂客族最注重的就是生活品質與環境,因此對鄰居的選擇更為要求,無形的芳鄰素質比有形的美宅,更吸引頂客族的目光。
雖然沒有人會喜歡買到問題屋,不過「新婚族」在不想買到問題屋比例中最高,佔37%,包括有:滲漏水、凶宅、輻射屋、海砂屋、產權不清、淹水等都算是所謂的問題屋。
江怡慧指出,首購族希望避免買貴,其實很簡單,除了在家上網查詢成交行情外,也可以到房仲店頭去訪價了解,只要清楚掌握市場行情水準,就不至於買貴了!
江怡慧並建議,購屋族在買房前要勤做功課,多看多聽,多方收集房屋銷售資訊,並確實到現場勘查,了解屋況,才能避開輻射屋、漏水屋、凶宅等瑕疵屋,並了解市場行情,勤訪價,如此除了不怕買貴外,同時可以兼顧到增值、保值功能。
此外,房仲人員或代銷經紀人員也應盡調查職責,將房屋狀況詳細記載於不動產說明書內,一些外觀上不容易發現的瑕疵也都應載明,並向買賣雙方說明,以避免日後不必要的糾紛產生。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100524/52/266ih.html
竹南國小》老教室捐助人 善行網路「留」傳
作者:美麗新天地 日期:2010-05-27 14:09
〔記者彭健禮/苗栗報導〕竹南國小後棟10間教室使用40餘年,教室老舊、安全堪慮,縣府向中央爭取經費改建,昨天舉辦動土典禮;在老舊教室外牆,嵌有當初校舍捐助者的照片,校方拍照「數位典藏」,讓這群善心捐助者名留青史,也讓學生學習感恩及回饋。
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昔日捐建教室 留影留名
竹南國小校長廖金文表示,早年興建學校時,除了政府出資,熱心的地方仕紳也出錢出力,竹南國小前棟1樓及後棟的東側校舍,都有善心人士捐款,學校為了感謝,當時把捐助者的照片鑲嵌在教室外牆,並用捐助者的名字為教室命名,例如國泰集團蔡萬春捐贈的教室就取名為「萬春教室」,
建於民國57年的後棟東側校舍,歷經40多年的歲月洗禮後,牆壁裂損、樓層漏水,安全堪虞,縣府爭取教育部補助6050萬元經費原地改建。
拆除前拍照片 數位典藏
廖金文說,這些老舊教室即將拆除,校方已帶領學生做最後巡禮,並拍攝當年捐助者的照片,上傳到在校內的數位校史館內,讓學生及校友能隨時上網瀏覽,回顧老教室的點點滴滴,也學習感恩、懂得回饋。
昨天的動土典禮由縣長劉政鴻、教育處長彭富源及縣議員謝端容、陳碧華、蔡平偉等人,共同動鏟開工,並祈求工程順利,竹南國小學生表演舞龍及演奏管弦樂熱烈慶祝。
竹南國小位處閩南庄,新建校舍採斜頂紅磚的閩南式建築風格,並使用耐震結構系統,4層樓的校舍預計興建教室19間、廁所3間,1樓、2樓規劃為一般教室,3樓、4樓做為韻律、綜合及電腦教室,預計民國100年5月完工。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100525/78/2694f.html
房屋修繕商機 房仲搶大餅
作者:美麗新天地 日期:2010-05-27 14:07
工商時報【記者馬婉珍/台北報導】
北市屋齡逾30年的老舊建物達32萬戶,達北市全數建物逾3成比例,信義、永慶等兩大房仲龍頭,看準居家修繕的商機,各自推出貼心服務,如信義房屋首創「房屋健檢」服務,永慶房屋成立「永慶HouseFun修繕通」,更首創修繕撇步的討論平台,現更舉辦上網解答抽獎金的活動。
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信義房屋轉介服務中心專案經理曾雪梨指出,5月份針對成交的老客戶,提供免費的「房屋健檢」服務,提醒客戶做房屋檢測的重要,而已發現問題需要整修的民眾,也可透過信義轉介服務中心,提供免費評估服務。
曾雪梨表示,住家10大惱人問題,以「壁癌」最讓民眾抓狂,其次則是「漏水」困擾,而台灣氣候潮濕悶熱,民眾家中出現綠色或黑色的壁癌時,就意味著家中濕度過高,除了會損壞建築物結構,還會孳生霉菌,影響家人的健康,可透過信義房屋的「房屋健檢」服務,將房子隱藏的問題一網打盡。
若需要簡易DIY裝修,可善用永慶房屋的「永慶HouseFun修繕通」,自上線以來獲得熱烈迴響,包括水管堵塞、馬桶不通或買下中古屋後只需要廚房或浴室的局部改造,這些需求都可透過「修繕通」自行找到解答,或與合作的修繕商家聯絡,目前與特力屋、三商美福、一太衛浴等大型品牌廠商合作。
近期更推出「修繕智慧王」,首創修繕撇步的知識家平台,吸引超過萬名網友參與,同時在本周六(8日)前上「修繕智慧王」網頁,提出修繕相關問題或針對其他網友問題解答,就有機會抽到1千元至1萬元的獎金,獎項名額55名。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100507/4/257uc.html
住家10大惱人問題 『壁癌』最讓人抓狂
作者:美麗新天地 日期:2010-05-27 14:06
根據台北市政府都更處估計,北市屋齡逾30年的老舊房屋,就有近32萬戶,佔所有建物34.02%。換句話說,台北市每三間房屋中,就有一間是超過30年以上的老舊房子。而老宅年久失修,壁癌、漏水
與牆壁剝落及明顯裂痕等問題,更是讓住戶頭痛不已。看準屋主對房屋健檢的急迫需求,房仲業者5月份起首創「房屋健檢」服務,提供國內老宅修繕的新選擇。
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信義房屋近日針對成交客戶進行電訪調查,結果發現民眾對於住家的前10大頭疼的問題排名,「壁癌」排名第一,最讓民眾抓狂,其次是「漏水」問題,其餘依序為牆壁剝落/明顯裂痕、排水管不通、水管老舊、電線老舊、蟲害、天花板剝落/明顯裂痕、廁所老舊與地磚爆裂等,且有高達23%的屋主單次修繕金額超過10萬元。
台灣的氣候潮溼悶熱,民眾家中牆壁長出綠色或黑色的壁癌時,就意味著家裡的濕度很高,除會損壞建築物結構,還會孳生黴菌、細菌等大量微生物,不僅有礙觀瞻,難以根治,對於居住者的身心健康更會產生不良的影響。
例如,可能會造成7歲以下幼童呼吸器官健康,引發過敏,甚至還會引起體弱、中年女性及老年人關節不舒服與酸痛。除壁癌等肉眼可見,可以馬上補救的問題外,還有一些是隱形不易發現,包括室內電路的電壓是否穩定、甲醛含量是否過量等,都是肉眼看不到的,卻嚴重影響住家的安全,若可事先檢測出來,就可預防勝於治療。
根據信義房屋的電訪統計,有51.9%的民眾願意花費3,000~6,000元費用,請專業人士做房屋安全檢測,顯示台灣民眾其實已具備「房屋健檢」的概念。而住宅最難搞定的就是「水」的問題,以民眾10大頭疼的問題為例,包括壁癌、漏水、牆壁剝落/明顯裂痕、排水管不通、水管老舊,都與水脫離不了關係,當住宅發生問題時,免不了要花費一筆金錢進行修繕。
即使民眾還未遭逢10大住宅問題,但超過10年以上的房子就算中古屋,需要定期做健康檢查,不僅使用10年管線也都已經老舊,如常年使用的冷熱水管,難免會有鐵鏽、水垢等產生,影響用水的品質,若家中常有老鼠、螞蟻等害蟲,也須留意電線包覆的外皮,是否被啃咬造成短路的風險。
信義房屋轉介服務中心專案經理曾雪梨指出,定期做房屋健檢,不僅能把房子隱藏的問題一網打盡,還可預防電線走火、瓦斯外洩等隱型住宅殺手。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100503/52/24yil.html
花港防颱 三階段實施
作者:美麗新天地 日期:2010-05-27 14:04
【記者黃雅羚/台北報導】
颱風季節即將來臨,位處臺灣東部花蓮港務局為加強維護港區公共安全,防止颱風汛期造成港區災害,特別將五月訂定為防颱防汛重點工作月,以提高港區各單位防颱警覺,減少颱風汛期帶來之災害損失。
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花蓮港務局表示,花蓮港因所在地理位置,每年遭受到過境颱風之侵襲相當頻繁,每逢颱風過後,港區設施不免產生損失。港務局稟承多一分防災準備、少一分災害損失的原則,希望藉由辦理這次防颱防汛重點工作月之推行,擴展至港區相關單位也能同步增加防颱防汛警覺,共同提高並保障港區從業單位成員人身與財產設施安全。
花蓮港「防颱防汛月」分三階段實施,先期以防颱防汛政策宣導為辦理重點;中期將著重辦理強化港務局警報通報機制,確保有效之通報管道,在各項演練通報結束後,將利用通報演練結果,俟機檢討並改進現行通報作業缺失。後期將以防颱防汛工作整備為首要,花蓮港務局將要求各單位對辦公室門窗完成加固與防漏準備,並對地下室及易積水處預為防堵。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100506/128/2559n.html