抓漏、防水工程、漏水
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房仲拚售後服務 客戶足感心

時機歹歹,除了傳出降佣金趴數之外,房仲業也推售後服務如提供實用的裝潢修繕資訊,並協助找到商譽良好的師傅店家,或者幫客戶尋找政策性修繕貸款資訊,解決消費者資金壓力,讓消費者在買下房子之後,裝修房屋更容易。

台灣房屋在昨(15)日於官網推出「好宅生活」頻道,除了環繞(環保、建築、綠生活)三大主軸外,更與全台萬家水電商城緊密合作,滿足消費者對(好宅、生活)的全面化需求。

台灣智庫副執行長劉怡蓉表示,房仲業的任務不僅是為消費者居間仲介找到好房子,更希望幫消費者找到「家」的理念,希望提供民眾實用的裝潢修繕資訊, 協助他們可以找到商譽良好的師傅店家,讓消費者擁有把「房子」變成「家」。因此,與一些知名室內設計、水電修繕團隊、設計文化類雜誌等各領域菁英合作。

劉怡蓉說,消費者常常遇到裝潢設計或是水電修繕的需求,往往不知道去哪找尋值得信賴的業者進行處理,民眾可以在「好宅生活」網上的「萬家水電商城」 在自家附近專業的裝潢水電業者作諮詢。由於這些商家都是經台灣房屋作事前的篩選及把關,而且在修繕前,各商家會先給民眾一張修繕價單,並載明保固期等一些 必要記載,對於一般民眾而言,會比找一些不相識業者維修較有保障。

另外,針對修繕費用的籌措方式,民眾也可以上「修繕信貸專區」找到銀行目前修繕貸款資訊並連結到各銀行,解決消費者資金方面的壓力。

此外,好房網也有相關的售後服務,好房網經理鄭雅莉表示,好房網的居家頻道有168位駐站設計師,以及上千件作品,還有上千家的修繕廠商及30多項 業種搜尋功能,例如水電裝修、家事服務,以及防水抓漏等,提供消費者一個解決任何大小居住問題的平台,此外,好房網還有影片教網友如何DIY解決居家問 題,例如馬桶漏水、防水抓漏以及如何選擇、清潔百葉窗。

針對好房網平台所提供的廠商,因網站有設立綜合評鑑機制,採五顆星評分,分三項評如服務態度、施工品質以及價格合理,這些指標可供網友作選擇商家的參考。

資料來源:工商時報

標籤: 抓漏

牆壁裂縫全都現形 隧道抓漏新法寶

日本不少隧道都有老舊現象,一不小心牆壁可能剝落,影響行車安全,北九州的一家公司,開發出一種獨門的「抓漏 」法寶,不需要封閉隧道,檢測時間也大幅縮減,業者訂單接不完,業績在5年內已經成長1.5倍,來看看他們是用什麼新技術。
 
隧道裡這輛卡車,一邊高速行駛,一邊還發出刺眼光線,其實這是日本一家中小企業開發的最新技術,能快速抓出隧道裂縫,過去如果要檢查老舊隧道,得出動大批人馬坐上工程車,靠人工一處處檢測,隧道不但得暫停通行1公里長的距離,就得耗上近1個月來檢查。
 
但最新的檢測車輛,兩側裝有16台照相機,每一台相機在時速50公里的行進速度中,也能準確對焦在一秒內拍下30張照片。技術人員:「這是所有相機拍下的照片,接著要把它們接起來。」
 
最後利用電腦技術,把每台相機拍下的照片結合在一起,隧道牆上所有狀況一目了然,連0.2毫米的裂縫也逃不過檢測車輛的法眼,之前日本就曾發生老舊隧道牆壁剝落,把行進中的新幹線列車砸了一個大洞,但業者也從這場意外中看見商機,著手開發更有效率的隧道檢查技術。業者:「這是我們早期使用的裝置。」
 
剛開始只是把一般的燈具和攝影機裝在貨車上,技術非常陽春,經過11年的摸索研究,才有現在的成果,除了特殊相機,檢測車裝載的紅外線雷達也能將數據變成電腦的立體圖像,找出從相片看不出來隧道扭曲變形的危險區塊,像畫面紅色部分的隧道頂端,就因為上方土壤重量開始出現彎曲,不趕快處理,一旦塌陷,後果不堪設想。
 
最新的檢測技術,不但不影響隧道通行,檢查1公里長隧道的時間,也從原本1個月縮短到1星期,檢查費用更是少了3成,靠著別人沒有的抓漏 新技術,委託業者檢查的訂單果然跟著大增。
 
資料來源:TVBS
標籤: 抓漏

地下道壁面滲水 車道積水 影響安全

◆苗栗市湯先生說,苗栗市國華路地下道往南方向的外側汽車車道旁壁面,疑似因水管破裂,造成壁面滲水並在外側車道形成水灘,不少汽車駕駛人見前方積水,趕緊切入內側車道閃避,這種情形已持續一個月之久,請有關單位儘速改善,以免浪費寶貴的水資源且影響交通安全。

《我來回應》

◆公路總局苗栗工務段段長蔡宜宏說,昨天接獲自由時報反映後就立刻派員趕往了解,發現壁面的滲水量不少,路面也有積水,初步研判應該是壁面內的自來水管線破損,將通報自來水公司查看、搶修。

蔡宜宏表示,萬一不是自來水管破損,這就可能是地下水滲出,工務段會進行止水工程,如果對交通有立即性的危險將專案搶修,但若無急迫性,礙於年度預算限制,將調查全縣其它地下道有無類似問題後,再編列預算統一修復。

《採訪側記》

◆記者實地了解,即使像昨天艷陽高照,南向的外側汽車車道壁面仍是濕漉漉的一片,下方的車道上也有一灘積水,顯示滲水程度不輕,相關單位務必趕緊查明、解決;公路總局新任的段長蔡宜宏接獲本報告知後立刻派員處理,傍晚還主動回覆勘查結果,解決民怨的高效率值得按個讚!

壁面的混凝土或路面的柏油,長時間受潮後難免鬆脫,竹南鎮的南地下道就是一個例子,因長期滲水,再加上柏油路面經常受輾壓,車道上出現大大小小的坑疤,行車品質大打折扣,地下道壁面更因滲水顯得污黑骯髒,路面積水也影響市容觀瞻,相關單位應儘速「抓漏」改善。

 

自由時報

標籤: 抓漏

濕冷天氣修繕旺季 璧癌漏水居家困擾

近日天氣猶如三溫暖,有時飆高溫,但才短短數日馬上又變成濕冷天候,使得住宅籠罩在壁癌危機中,不少民眾紛紛上網搜尋解決之道。根據房仲業者觀察,過去媒合房屋修繕問題,每天平均約在300件,但近日受天氣影響,不但修繕頻道點閱率爆衝,居家修繕廠商媒合件數突破500件,尤其有高達35.87%網友最頭痛「壁癌漏水」問題。

台灣容易潮濕,加上碰到陰雨綿綿的日,先天體質不佳的房子,最容易在此時出現毛病,其中最常見的居家修繕問題「漏水」,就足以讓人頭痛不已,不少民眾只看外觀那裡漏水,就抓那裡,「頭痛醫頭腳痛醫腳」的不當處理,造成壁癌蔓延而不可收拾。

好房網從內部資料統計發現,近期修繕頻道點閱率成長5成,顯示居家修繕進入旺季,而且廠商媒合件數除了「壁癌漏水」,其次還有19.04%的民眾狂搜「磁磚地板」,以及17.68%想解決「清潔除蟲」。

好房網表示,一旦房屋出現漏水狀況,可叫修專業的抓漏師傅觀測漏水處,平均每趟約300~500元,但抓漏的施工費則另計,並且一定要選在天氣晴朗時施工,待漏水處徹底曬乾後施作補強,才是最佳的治漏時機。

此外,漏水也容易誘發蟲蟻侵蝕,尤其木質建材若含水,適度的濕氣與環境自然成為蟲卵孕育溫床,不少過敏體質的網友更是會受到影響。

好房網指出,不少民眾試著在坊間買藥自行除蟲,但成效不彰,完全是「治標不治本」,復發機率極大,最好找專業的除蟲公司一次到位噴藥殺蟲,以4坪的木質地板臥室為例,除蟲費用2,000元起跳,如果木質裝潢越多、面積越大,則費用也越昂貴。

至於最刺手的居家困擾,就屬磁磚、地板破裂,也就是俗稱的「膨拱」,意即地板壟起。發生原因包括施工不良、水泥與海菜粉的調配比例不當、地板接縫過於密合,再加上天氣熱脹冷縮,都會加速地板出現膨拱現象。如果要請工班施作,多以半日工為計費標準,坊間行情約在2,000~3,000元不等,但地板換修材料費用額外計算。

好房網建議,網友的居家煩惱,如果擔心花大錢當冤大頭,建議先上網詢價、比較,以免吃虧。

 

卡優新聞網 

標籤: 抓漏

北部連日降雨 抓漏師傅忙翻天

把握沒有下雨的天氣,趕緊趕工替外牆粉刷一層防水劑,防止雨水滲入。由於北部時常陰雨綿綿,造成建築物容易潮濕,此時需要修繕房屋、抓漏防水的工程案件量也因此增多,天氣一好,客戶就會不斷打電話來預約。

工作忙不完,只好將客戶的預約移到明天,來自南投東埔部落布農族的伍錦水,從他的名字就可以知道他的工作跟「水」離不開關係,已經從事防水抓漏,有23年之久,因為北部長期潮濕,大部份工作案件都集中在北部,長期與她合作的客戶對他的服務滿意度,就是讚。

目前伍錦水的防水抓漏 公司裡,就有6位抓漏師父,都是布農族,伍錦水親和力滿滿,重視團隊的向心力及工作態度,教導員工施作技術,很有耐心。

有原住民籍的團隊專門服務建築物的防水抓漏,是真的很少有,伍錦水完全沒有大老闆的架子,只願栽培更多防水抓漏的人才,不但工作打出口碑,業務還是天天都接不完。

 

參考: 原住民族電視台 

標籤: 抓漏

科技「抓漏」超強 電磁波反射難遁形


以往家中牆壁出現漏水情形,可是一件相當麻煩的事,往往只能靠經驗豐富的師父抓漏。不過,現在中華大學研究出一項「科技抓漏」技術,只要利用電磁波的反射原理,就可精準抓出漏水點,在「2010台北國際發明展」中拿到金牌。

傳統的抓漏方式都是從漏水處挖牆,但可能撬開水泥、鋼筋還是找不到源頭。但中華大學成功研發出「智慧型建築物電磁波滲漏檢測系統」,原理如同乒乓球反彈一樣,只要使用一台「透地雷達」和筆電,就可輕鬆進行抓漏工作。

團隊以透地雷達掃過牆面發射出高頻電磁波,再藉由反射波判斷是否漏水。中華大學土木工程學系教授張奇偉表示,「混凝土裡面管子如果有滲漏水,我們直接從混凝土的表面掃過去,就可以找到滲漏水和管子的位置。」(


資料來源:今日新聞網

標籤: 抓漏

〈獨家〉「家裡漏水、火險出錢」  抓漏藏牆角

像這種「樓上樓下」的漏水糾紛,經常會傷到鄰居間的和氣,其實一般住宅常投保的「火險」,通常會包含漏水的理賠金,有些保險公司則是在火險額外加保附加險,甚至害鄰居家中漏水,也有相關保險可以投保,只不過投保的民眾比例並不高;抓漏專家則是提醒民眾,家中有許多看不見的小地方,可能藏著漏水徵兆,至少透過鏡頭,先教你如何自己「抓漏」。


水電師傅朱先生:「這邊,已經開始在『滲水』了。」


即使沒滴滴答答,還是逃不過水電師傅法眼,咖啡色這一大片就是漏過水才有的痕跡,連輕鋼架上也出現淺棕色水漬。朱先生:「油漆是『整片性剝落』狀況,剝落狀況,甚至可以用手指輕輕把它剝開,就可以把整片漆面剝下來。」


輕輕一剝,牆壁油漆就掀開,代表水已經從天花板裡水管慢慢滲出來,嚴重可能就成了壁癌,正常龜裂是平貼牆面的筆直線。朱先生:「這是屬於『正常裂縫』狀況,油漆熱漲冷縮造成的,但是我們往上看,這邊一樣有個裂縫,但是這個裂縫周遭已經開始有『水漬』產生了,所以這其實是屬於『漏水』的現象。」


漏水修理費動輒好幾萬,「火險」竟能派上用場,統稱火險,但不只保火災,通常附加險就能理賠漏水修繕,甚至所造成的家具損失,但只有不到3成的民眾有保。保險公司協理陳樑銓:「家裡的水管漏水,影響樓下住戶的話,就可以用『責任險』來賠償。」


當自家漏水導致鄰居損害,也有第三責任險可以賠,只不過保費也從原本5千出頭,變成將近1萬2,願意砸這種錢的民眾,更是不到保戶的百分之一,漏水的確麻煩,但還沒漏就花錢,似乎也不被民眾青睞。


資料來源:TVBS

標籤: 抓漏

〈獨家〉「家裡漏水、火險出錢」 抓漏藏牆角

像這種「樓上樓下」的漏水糾紛,經常會傷到鄰居間的和氣,其實一般住宅常投保的「火險」,通常會包含漏水的理賠金,有些保險公司則是在火險額外加保附加險,甚至害鄰居家中漏水,也有相關保險可以投保,只不過投保的民眾比例並不高;抓漏專家則是提醒民眾,家中有許多看不見的小地方,可能藏著漏水徵兆,至少透過鏡頭,先教你如何自己「抓漏」。 水電師傅朱先生:「這邊,已經開始在『滲水』了。」 即使沒滴滴答答,還是逃不過水電師傅法眼,咖啡色這一大片就是漏過水才有的痕跡,連輕鋼架上也出現淺棕色水漬。朱先生:「油漆是『整片性剝落』狀況,剝落狀況,甚至可以用手指輕輕把它剝開,就可以把整片漆面剝下來。」 輕輕一剝,牆壁油漆就掀開,代表水已經從天花板裡水管慢慢滲出來,嚴重可能就成了壁癌,正常龜裂是平貼牆面的筆直線。朱先生:「這是屬於『正常裂縫』狀況,油漆熱漲冷縮造成的,但是我們往上看,這邊一樣有個裂縫,但是這個裂縫周遭已經開始有『水漬』產生了,所以這其實是屬於『漏水』的現象。」 漏水修理費動輒好幾萬,「火險」竟能派上用場,統稱火險,但不只保火災,通常附加險就能理賠漏水修繕,甚至所造成的家具損失,但只有不到3成的民眾有保。保險公司協理陳樑銓:「家裡的水管漏水,影響樓下住戶的話,就可以用『責任險』來賠償。」 當自家漏水導致鄰居損害,也有第三責任險可以賠,只不過保費也從原本5千出頭,變成將近1萬2,願意砸這種錢的民眾,更是不到保戶的百分之一,漏水的確麻煩,但還沒漏就花錢,似乎也不被民眾青睞。 資料來源:TVBS
標籤: 抓漏