抓漏、防水工程、漏水
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智慧型電子水表 管控水資源

近年來,油電能源是國人高度討論的議題,由於事關國人民生消費,常被放大來檢討,不過同樣在民生及工業佔著相當使用比重的水資源是被忽視的;油電能源可以替代,但水資源無法再生,以台灣狹長陡峭地型加上現今氣候極端異常來看,水資源議題絕對是現在必須正視的重要課題。

據國內以研發智慧型電子式水量計及自動讀表系統的弓銓企業表示,一般自來水漏水分成兩種型態,一為供水管線漏水,另一種為家戶漏水,前者為水公司的 經營成本虧損負擔,形成全民買單,後者為國內的自來水用戶所使用的水表大多為舊式機械水表,往往發現漏水是兩個月抄表後加上一個月的出帳單期間,民眾要知 道家中漏水已經是3個月後的事;由於國內漏水量偏高及水價偏低,致使自來水事業長期虧損,為彌補虧損乃由政府補貼,而此「補貼」亦是由人民納稅共同負擔, 那麼用水量少的可能就變成幫用水量大的人共同負擔水費。

據水公司人員表示,相較歐美與鄰近大陸與東南亞地區國家,目前台灣水費低廉,而礙於政策之故卻無法調整水價,此乃水公司虧損的主因,也因此節約用水 的推動不易被民眾落實;另按照自來水營運章程,水公司只管到水表前端,水表後端就是民眾的事;正由於種種原因,讓水資源難以管控;因此,水公司與水利署正 在研究,應該採行歐美先進國家都在使用的智慧型電子水表來計量管理,因為智慧型電子水表具有較精確的計量水準與監測漏水警訊功能,除對進出水總量可以有效 監控,對家用型用戶也能收到監測漏水功效;雖然,目前自來水公司尚未全面採用,但面對有可能產生的水資源匱乏,採用智慧型電子水表將是未來趨勢。

資料來源:工商時報 

標籤: 漏水

漏水嚴重 彰化南瑤宮整修

縣定古蹟彰化南瑤宮今天展開整修作業,解決漏水、木雕被燻黑損壞的問題,彰化市長邱建富說,南瑤宮年久失修,一直有漏水問題,期盼整修工程完工後,南瑤宮能香火鼎盛。

屬於縣定古蹟的彰化南瑤宮,創建於清乾隆年間,主祀天上聖母,而南瑤宮進深四進,包括三川殿、正殿、觀音殿、天公殿及前埕、後埕廣場等,

彰化市公所今天舉辦南瑤宮修復工程開工典禮,邱建富、彰化縣文化局代局長陳允勇等人上香,向媽祖祈求修復工程平安順利,工程如期完工。

邱建富說,南瑤宮一直有漏水問題,公所在文化局的協助下,爭取到經費進行修復工程,期盼南瑤宮整修完工後,香火鼎盛。

陳允勇則表示,彰化南瑤宮每逢下雨都會漏水,工作人員需要用水桶接水,經檢查後發現南瑤宮的後殿及觀音殿都有漏水問題,而除了漏水問題之外,廟內的木雕也被香火燻黑,需要清洗。

陳允勇說,他們會將南瑤宮的屋瓦拆卸下來,修補裂縫以及鋪上防水毯,解決漏水問題,另外也會以特殊藥劑清洗被燻黑的木雕,讓珍貴的木雕展現原來的面貌。

資料來源:中央社 

標籤: 漏水

拉皮 除壁癌 透天厝起死回生

很難想像,一間才25年的透天厝,屋況竟然恐怖到像鬼屋。外牆龜裂,磁磚黑黃,連窗框都歪斜,長年的漏水壁癌導致室內濕氣很重。更沒想到,經由專業的裝潢工程,這樣的房子起死回生,變得乾淨整齊有朝氣。

這是禾方設計成立以來,所遇到最大的挑戰,房子由外到內必須統統翻新。唯一被保留下來的建築結構也大有問題,樑柱接頭開裂,早期的混凝土澆灌不良導致嚴重歪斜,牆體還產生蜂窩現象(結構鬆散,手可剝落)。 


結構補強 挽救歪斜
禾方設計設計師蕭群艦表示:「為求保險,我們將外面的水泥牆都敲掉,直到看到原始結構的紅磚和鋼筋,打算重新做泥作打底和防水層。敲了才發現,結構牆裡居然被放進塑膠袋、木頭、石頭等垃圾來填充,讓人傻眼。」
像這樣的案子必須先處理外牆,再處理室內。他們決定先為有問題的結構體進行鋼構補強或是澆灌無收縮水泥補實,對於早期澆灌不良、嚴重歪斜的結構,則先以鋼板抓直。然後進行水電重配、外牆五金預埋、全屋防水細部施作,直到外牆貼完了磚、裝上了窗戶,整個房子才算是保住了。
龜裂現象很嚴重的女兒牆,整個砍掉重做,改用欄杆來替代。欄杆是將烤漆過的黑鐵預埋在牆體結構中,不但牢靠,而且不需要再鑽洞,不會破壞防水層。 

潔白主色 明亮動人
為了避免雨水的侵襲,房間大量安裝了下推窗,並加上深出簷。窗框外的下緣結構砌成往下的斜面,而且還在滴水線預埋了下折式鋁條。雨水可以輕易的流下去,不會積在邊緣線。
內部的裝修同樣需要先將有壁癌的水泥牆打掉,天花板、牆面、地板都重新做泥水工程,然後再貼地磚、木地板,進行木作裝飾和刷油漆。大量的實木裝潢為這間房子帶來溫暖的氣息,潔白的主色調更讓房子看起來明亮動人,煥然一新。
屋況這麼差的房屋被徹底改造之後,和同社區其他房子相比,簡直成了奇蹟。這次的建物拉皮與內裝改造工程是救命,也是續命,相信這間房子一定可以再活好幾十年,陪伴著他的主人Hyde娶妻生子,見證Hyde生命裡的新火花。 
 
參考: 蘋果日報 
標籤: 漏水

溼冷天 網友熱搜壁癌漏水

陰雨綿綿,網友熱搜「壁癌漏水」,網路點閱率暴衝5成,根據「好房網」統計,之前每月居家修繕媒合件數,平均約在300件上下,但近日受天氣影響,不但「修繕類」頻道點閱率爆衝,居家修繕廠商媒合件數突破500件。
台灣氣候原本就潮濕,加上近日陰雨綿綿,先天體質不佳的房子,漏水、壁癌、白蟻等突然間變多了,不少民眾只看外觀,那裡漏水,就抓那裡。
好房網副總經理林繼正表示,漏水若處理不當常會造成壁癌蔓延,建議一旦房屋出現漏水狀況,可叫修專業的抓漏師傅觀測漏水處,而且一定要選在天氣晴朗時施工,待漏水處徹底曬乾後施作補強,晴天才是最佳的治漏時機。
漏水問題不僅是下雨不斷才出現,根據內政部地政司的統計,去年上半年的全台房屋糾紛統計就高達799件,其中「房屋漏水」引發的糾紛,更已連續6年蟬聯第一名,其次才是「隱瞞重要資訊糾紛」及「終止委售或買賣契約糾紛」,「房屋漏水」。
專門幫人「抓漏」張姓師傅即表示,漏水不是中古屋才有,連才交屋不到2年的新豪宅大樓也會遇到,他就曾經處理一個漏水個案,即是因為樓上屋主交屋後,2次施工不良導致漏水,讓住在樓下已花千萬元裝潢的住戶痛苦不堪。
根據好房網的統計,專業抓漏師傅平均每趟約300~500元,但抓漏的施工費則另計。
至於施工費用,每個師傅估價差很大,因此,民眾可以多多比較,有時價格多寡還在其次,最重要的是要根本解決漏水的問題,因此,民眾除了比價之外,還要再參考居家網站「師傅評比」,將錢花在刀口上或者花錢可以解決問題同樣也是理財的一環。
 
中時電子報 
標籤: 漏水

不再漏水了! 新屋頂圓夢

華視新聞和家扶中心合作的圓夢計畫,今天要帶您到偏遠的宜蘭澳花村山區,小恩的父親兩年前過世,他和媽媽、哥哥相依為命,住在老舊的貨櫃屋裡,一到下雨天,天花板不斷漏水,小恩的心願就是希望屋頂能夠不漏水,讓他們一覺到天亮。


  宜蘭澳花村的和平路人煙稀少,小恩的家就在這片空地上,說是家,其實只是個貨櫃屋,十二歲的小恩和媽媽、哥哥在這裡住了九年,小恩的媽媽一看到我們、連忙出來迎接,映入眼簾的長方形貨櫃屋大約十坪大,傢俱全是撿來的,一家人原本就這樣拼湊的過日子,但已經住了九年的貨櫃屋不斷漏水,這個家已經不再是可以擋風避雨的地方。


  一到下雨天屋頂就會漏水,小恩和媽媽根本沒辦法睡覺,牆壁上的水痕清晰可見,一覺到天亮竟然是小恩一家人最大的渴望,雖然採訪的這天沒有下雨,但屋裡還是有股發霉的味道,讓人心疼的是,不到十度的低溫,小恩一家人禦寒的工具是已經發霉的棉被和草蓆。不只屋內斑駁,屋外的玻璃窗也已經破了,只能暫時用矽膠黏貼,十二歲的小恩心疼媽媽做手工負擔家計、根本沒錢修房子,向家扶中心求助。


  華視新聞聽到了小恩的心願,找到修繕團隊幫忙,花了兩天功夫,破舊的屋頂現在多了藍色防水鋼板,施工這天出了大太陽,小恩的媽媽戴著遮陽帽站在外面,神情專注的看著工人裝修,因為這一刻他們已經期待很久了。等著看新屋頂的還有他、在學校上課的小恩,利用午休時間趕回來,一想到不再漏水的夢想就要成真,小恩開心的笑出來。對小恩和媽媽來說,這一天很溫暖,以後一覺到天亮不再是遙不可及的夢想。


資料來源:華視

標籤: 漏水

桃機漏不停!1天2次 管線破又漏水

真的是紕「漏」不斷!桃園機場一天之內竟然發生2次漏水狀況。上午一航廈才因為天花板漏水,導致旅客報到櫃台積水,得圍起封鎖線,沒想到下午二航廈也漏水,鍋爐管線破裂,滴滴答答,國家大門漏水漏不停,讓旅客看了直罵:真難看!

滴滴答答,機場內下小雨的景象,又來了!明明早上7點,一航廈天花板才不斷漏水,下午3點又來一次,一天2次漏水,都在國家大門桃園機場上演,讓民眾直批太誇張。目擊旅客:「整個都漏下來了,從那個縫那邊,水嘩啦嘩啦的流。」記者:「漏大了?」目擊旅客:「漏大了,唉,這個國家大門這樣,不好看呀,這麼一個機場裡面,還漏水,這種事(不好)。」


地上積水,還得拉起封鎖線,預防旅客不小心滑倒,機場人員來回清理,卻趕不上漏水的速度,早上7點多,一航廈剛啟用的12號報到櫃檯,因為天花板內的管線老舊,造成水管破裂漏水,好不容易清理完,二航廈航空公司辦公室區域,又因為鍋爐管線破裂,不斷滲水,相隔8個小時,桃園機場就發生2起漏水事件。


清潔人員:「小姐們走路要小心。」工作人員:「好。」清潔人員:「跌倒就不好看了。」


幸好漏水的地方只有航空公司人員使用,沒有民眾被波及,只是桃園機場不斷漏水,民眾走在裡頭,就算不撐傘,也得處處提防,那隨時可能出現的無預警漏水。


資料來源:TVBS

標籤: 漏水

買到漏水屋 半年內可求償

根據內政部地政司的調查,房屋漏水問題高居交易糾紛榜首,排名第二的的是隱瞞重要訊息,房仲業者提醒,民法有規定,購買中古屋半年之內發現漏水,是可以向原屋主協調減價的,如果還是有糾紛,建議民眾找消保官申訴。


水滴滴答答從天花板落下,民眾不僅得拿著不少瓢盆在地上接漏水,還得不定時清理積水,不少消費者都有買到漏水屋的經驗,但如果碰上賣家不買帳,處理起來就很另人頭痛。


根據內政部地政司統計,房屋漏水問題高居消費糾紛第一名,第二名是隱瞞重要訊息,第三名是終止委售跟買賣契約,不過買到漏水屋,其實是可以求償的,自己的權益,千萬不要放棄。


分辨漏水屋的方式可以留意天花板、窗邊是否有水漬痕跡,也可以觀察鄰近浴室房間的踢腳版有沒有變黑或者變成咖啡色,還有牆壁上的壁癌,以及廚房排水管等等。


雖然從交屋半年內算起,就可以申請求償,不過必須是在尚未處理,保持原狀的情況下才能求償,提醒消費者,在遇到類似的問題,可別先自己買單,可以先向消保官或者是地政司申訴,來要求原屋主盡速處理。


資料來源:民視新聞

標籤: 漏水

永久屋漏水世展會允諾保固

針對屏東禮納里永久屋漏水事件,台灣世界展望會會長杜明翰今天向永久屋居民說明永久屋的建築結構,並表示,永久屋有保固期,就算保固期過了,展望會仍會持續為住民解決問題。


進住禮納里永久屋的八八風災災民有屏東瑪家村、好茶村和大社村災民,已入住3個月,最近在網路上流傳有永久屋出現裂痕漏水的事件,並經媒體報導。杜明翰和莫拉克災後推動重建委員會基礎建設處長顏久榮兩人今天到禮納里部落召開說明會。


杜明翰表示,禮納里部落永久屋室內裝修採用現今主流工法「輕隔間」(輕鋼架隔間牆),室內隔間牆為輕鋼骨配合雙面水泥纖維板,不是外傳的「美耐板」,內填「玻璃棉」作為吸音棉,不是外傳的「發泡海綿」,具有隔音隔熱功能。


杜明翰說,展望會與營造廠商簽有5年結構保固及2年滲漏保固合約,以確保居民後續住屋服務,即便過了保固期,展望會仍永遠和住民在一起,和住民一起重建家園和部落,持續為住民解決問題。


展望會屏東工作人員表示,到目前為止,只有2戶人家向展望會反映會漏水,而且已經修繕完成。


顏久榮說,展望會在屏東和台東縣興建732戶的永久屋,政府都依法規來監督,從開工到竣工,他都見證著禮納里永久屋的興建過程,對品質有信心。


他說,輕鋼架結構的房子因為重量輕,遇地震就算屋倒,傷害不會太大。顏久榮說,禮納里部落又在高地,不必擔心海嘯。


好茶村長陳保華表示,今天知道有保固期,住民有安全感,永久屋雖是歐式建築,但行政院原住民委員會每戶會補助新台幣10萬元,讓住戶加入排灣族和魯凱族特色,很感謝政府和展望會讓他們有漂亮又安全的房子住。1000330


(圖文/中央社記者郭芷瑄 100年3月30日)


資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110330/5/2oz6t.html

標籤: 漏水