這幾年利率低，不少消費者趁著這波低利趁機換屋，市場上不少人想要更有品質的生活，因此從公寓換到大樓，也有人想要更實在的坪數，而選擇公寓。不過在購買公寓或大樓的抉擇中，很多人其實只把重心放在價格與坪數，忽略了可能產生的問題，特別是公寓換大樓或是大樓換公寓的買方，在剛開始的時候多會出現一些適應不良的情況，房仲業者建議，換了新環境，不只要打點居家，也最好可以和鄰居打聽社區狀況，住起來會更適應。

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■　公寓雖實在 鄰里關係難期待

中信房屋表示，公寓坪數實在，價格一般來說會比同區域大樓低廉，很多人不想被公設佔便宜，或是想要前進好一點的區域，就會選擇公寓。但公寓產品一般來說會比較老舊，常會有壁癌、管線狀況不良等情形，雖然可以藉著裝潢、整修來解決，但必須要另外支付費用。此外，比較大的問題是，因為沒有管理委員會的存在，所以萬一出現惡鄰居，就只有自己解決，相當困擾。

■　大樓很便利 積極參與保權益

大樓屋況一般來說比公寓好，但大樓住戶多，意見又雜，且有公共設施部份需要共同維護，雖然有管理委員會運作，不過如果沒有積極參與的住戶，管委會也沒有辦法發揮他應有的效益。

住商不動產建議，想要讓社區更好，居住品質更佳，除了不要有自掃門前雪的心態，也應該積極參與社區活動，凝聚社區的感情，也讓社區在所有的住戶努力下，更有進步。


資料來源：money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4056&f_ART_ID=214795

毛胚屋能住嘛為因應現代建築物環保節能前題，縮短施工時間，提升室內裝修品質，降低成本因素之下，典碩國際有限公司日前開發出符合現代建築物所需，兼具多功能、多用途、環保、質輕、施工快速，之隔間牆板材料「陶粒板」。

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典碩國際經理黃明昌表示，公司針對市場需求所研發之陶粒板具有多項優點。

防火：符合CNS 規範，有效增加居家安全。隔熱：陶粒板內含豐富之均勻微小間隙，低熱傳導特性是目前最佳隔熱材。質輕省空間：厚度8公分之陶粒板其重量約傳統紅磚牆的 1/3，其厚度約為傳統紅磚牆的2/3，有效增加室內使用空間。耐震：強度約63ksc抗彎強度可達到900kgf安全加倍。隔音：經聲音透過損失測定試驗，8公分板厚隔音可達44db。耐久：可釘掛及易裝修可用膨脹螺栓吊掛重物可承受600公斤拉力。易施作：由於牆板表面是切割面，完成面相當平整，裝飾材可直接施作，省去粉光步驟。抗潮亦不反潮：陶粒、水泥、砂的材質，即使泡在水中，也永不變質。而且由於內含豐富細小孔隙，牆面不會有水氣凝結之反潮現象，有效減少壁癌發生率。環保：現場施工下腳料，可回收利用再製造，節能環保。產品多用途多功能表現在外牆、內隔間牆、地下室複式牆、樓地板.電梯四周隔牆、隔音牆、圍牆，女兒牆包柱，包樑等。

黃明昌說，陶粒板具多項專利及符合多種CNS規範要求，堪稱是目前最理想的隔間牆產品。未來公司會持續研發，滿足現在及將來之市場需求，為綠色地球貢獻一己之力，創造出永續建材。


資料來源：news.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page-content/0,4993,11050703+122010072100139,00.html

毛胚屋能住嘛？是光溜溜？還是給毛毛蟲住的？是用繭作的嘛？不然怎麼叫「毛胚屋」，還是房子裡真的有毛……？這樣冬天比較不冷嘛？那淋雨會不會溼掉？……！

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吥吥吥～～小孩子不懂就不要亂亂講！什麼長毛？什麼給毛毛蟲住的，其實根據建築的流程來講，所謂的「毛胚屋」，指的就是當建照申請通過且房屋已灌漿完成，但是外牆及室內都還沒有貼磁磚或裝鐵窗等，甚至沒有任何美化裝修的樣子，看起來仍是水泥模樣，僅完成初步的水泥磚牆隔間而已。也有人稱這個叫「粗胚屋」，在中國大陸甚至叫這個為「毛柸房」哩。

也因為僅有基礎的水電配置，但並沒實體的傢俱及設備進駐，因此價格上比較已完成的隔間、廚房及衛浴設備等的新成屋來得便宜。不過，可不可以購買毛胚屋，必須看自己的需求來決定。但是若真的遇上毛胚屋的話，要怎麼做室內設計跟裝潢呢？

要訣1：到底有沒有省到錢？
答案是「沒有！」會要求建商以毛胚屋交屋的屋主，應該對居家或建材的使用，有超乎一般人的想法，因此想要用自己喜歡的建材或材料來裝潢或佈置自己的家。講白一點，不是好野人，就是口袋裡的麥克比較多。雖然退掉建商團體採購的建材抵不到房價多少錢，但轉身再採購的建材恐怕等級都會比建商好很多，所以價格上肯定是貴上很多啦，所以下次別再被「毛胚屋裝潢比較省！」所騙哦！

要訣2：那毛胚屋裝潢到底好在哪裡？
有啊～～好在用料實在，又可以依照自己的喜好做裝潢跟設計，不必跟左右鄰居都一樣啊！因為就一般狀況而言，如果選的建材相同，建商做的會比裝潢公司做便宜，因為量大，但施工上裝潢公司做的工可能會比較細。這是因為裝潢公司的工人是直接對你負責，而建商的工人是對工地的主任負責。而且若你是一個對居家有著無可取代要求的人（就是很龜毛啦～～），與其敲掉建商所提供的建材重做，不如愛地球一點，買毛胚屋，再請設計師從零開始，也省掉拆除的費用。

要訣3：術業有專工，請專家絕對比自己做好
沒錯～～沒錯～～毛胚屋講白一點就是沒有上漆跟貼上磁磚的醜媳婦，連地板就沒有鋪，你幻想看看全身灰灰醜醜的樣子，誰會喜歡呢？更何況甚至有的還沒有附門附窗，看起來像鬼屋一樣。若是想要自己買磚鋪或是自己裝門裝窗，光想像就全身發軟了。所以建議還是找專業的設計師或裝修師傅來幫忙，才能花錢省力氣，做出漂亮的居家空間～！不過，一定要慎選毛胚屋的設計師，最好確認他有做過，否則大幅修改水電管線或敲打，可能造成後續問題產生，像是樓下漏水或者預算大幅度超出，所以有經驗的尚好。

要訣4：毛肧屋交屋時跟設計師一起驗
哦哦哦～～這個很重要哩！！通常建商交毛胚屋時會簽切結書，表示你已提早交屋驗收，其他就不關他的事情了。但老實說現場除了一片灰灰的，你要怎麼驗？驗什麼？恐怕都不知道吧！像是浴廁防水有無施作？一般防水施作完成需泥作打底來保護，否則很容易被其他工種破壞，若有作防水而沒有面材，之後面材施作後發生漏水，會有責任問題，這時建商可是會推給設計師的哦～～所以最好兩造人馬一起驗，把責任理清楚才好！！

要訣5：那設計師何時要進場呢？
這個問題就很專業了，其實毛胚屋都已經具備實體，結構、 隔間與動線規劃完成的建物，但也僅止於灌漿完成的赤裸水泥牆雛形，連地板、磁磚、衛浴設備到水電管線都尚未配置。但就流程上來講，當牆面為粗坯，尚未水泥粉光前，為水電與隔間工程進場施工前的deadline，但因設計師需在施工前一個月備妥平面配置圖與水電配置圖，交與建商工務部進行審查與變更，加上與設計師溝通也需要時間，因此最好是地下室工程完成時就開始找設計師，最晚也要在下一層樓層開工時，就找到設計師，才會來得及。建議選擇設計師前應多找幾位比較，更不能貪小便宜，應該以安全為重。



資料來源：money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4074&f_ART_ID=214911

致力於生產高品質的防水材料、環氧樹脂地床材料等許多特殊化工建材的DJI國際，其主要核心事業－岳峰精密化學股份有限公司，其Pentens品牌產品已通過ISO 9001：2000的認證，更成為專業的化工建材和技術支援服務的提供者。

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    　近年相當火紅的化學材料－聚脲酯，在全球已應用於汽車工業、石化工業、建築工程、綠色環保等領域。岳峰從2006年便投入此材料研發與應用，並於日前舉辦純聚脲酯噴塗之工程應用說明會，先後購入兩台噴塗聚脲酯設備，今年再獲得經濟部SBIR專案計劃補助，購入第三台Graco E-XP2及一台E-10噴塗機，已完成超過30個工程，總面積已超過10萬平方米。該公司聚脲酯填縫材料物性，無論在硬度、指觸不回黏時間、接著強度及加速耐候試驗等，均有優異之表現；噴塗設備也能保持溫度、壓力、混合比例和良好的霧化效果，為業界頂級之化學材料。該材料在施工時，必須注意設定溫度及壓力有沒有跑掉，否則易造成混拌不均，噴出來的材料可能會不乾、發泡、或物性變差等瑕疵；若聚塗層有針孔或氣泡產生時，以手塗式聚酯修補。

    　噴塗聚脲酯之工程，需以合適的材料、可靠的設備及正確施工工藝，才能達工程所需要求。此材料符合綠建材標準，雖然成本較高，但對於工程方面，能節省時間、強化硬度以及達到環保，為相當特別噴塗材料。岳峰看準此市場的潛力，積極推廣說明其使用方式及特色，未來持續提升產品目標，響應節能之概念。


資料來源：news.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page-content/0,4993,11050703+122010072100138,00.html

擔心颱風天帶來豪雨，導致房屋漏水的民眾，最近紛紛打電話到房屋修繕公司，要預約抓漏。業者說，詢問電話比平常多上一倍，不過抓漏師傅也說，平常房子有小問題，就要先處理，避免小禍引發大災難。

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憑著20年經驗，抓漏師父一看見樓梯間牆壁這一片白，就說有問題。一般公寓住家，最常見除了外牆漏水，還有天花板，因為樓上住戶的廚房或浴室水管線路一斷掉，樓下就會下小雨。抓漏師傅說，一般常見處理漏水方法，就是先清理牆面，再填細縫，最後還有擦上三次防水漆，確保漏水不會找上門。

另外一頭負責替房子修繕的公司，詢問電話響個不停，因為5月梅雨季節剛過，緊接著是7月颱風季，擔心屋子漏水，通通找上修繕公司。民眾的預期心理，讓業者業績強強滾，只是師傅也提醒民眾，平常就要為房子做健檢，有細縫和壁癌，就要先處理，以免發生漏水才後悔莫及。


資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100719/11/29hhm.html

北縣新店溪秀朗橋下到景美溪匯流口，有一段400公尺的缺口，這一段堤防到目前都還沒有完成，只有臨時沙包和防水隔版置放，讓當地民眾相當擔心，生命財產遭受威脅。水利局表示，這是因為原本中央預計設置高規格堤防，卻遭遇種種問題，導致延宕至今，現在縣府已經設計完成保護程度高的臨時水防構造物，在堤防完工前，絕不會讓民眾的安全受威脅。（李書璇報導）

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台北縣新店溪右岸秀朗橋下游到景美溪匯流口河段，經濟部水利署於86年將該河段公告為高規格堤防，到現在為止，仍然有約400公尺的堤防還沒有完成，為全縣堤防唯一的缺口，也直接威脅台北縣新店市大鵬里、忠孝里居民的生命財產安全。對此臺北縣水利局19號表示，第十河川局原擬徵收土地興建「高規格堤防」，但因為總經費高達24億元而作罷，目前僅以堆疊沙包以及防水隔板當做臨時堤防的權宜措施，現在又因「高規格堤防」缺乏法源依據，在98年檢討該段河川治理計畫，沒有獲得當地居民及地主的共識，因此到現在還沒有完成公告程序，也讓堤防興建時程無法定案。

水利局也表示，為了保護新店居民的生命財產安全，臺北縣政府將在北縣境內興建保護程度比較高的臨時水防構造物，並於正式堤防興建完成後，再做適當處置，而目前臨時水防構造物工程已經設計完成，為了廣納民意，將於21號下午2點，在新店市大鵬華城內，召開設計成果說明會，歡迎民眾踴躍參加了解。


資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100719/1/29iiw.html

為了解決石門水庫，常因原水濁度過高，而無法供水的問題，水利署耗資40億元，要在水庫下游的大漢溪中庄廢河道，規畫一座76公頃，有效蓄水量 690萬噸的調整池，來供應民眾緊急用水，不過在動工前，水利署的調查報告發現，緊鄰調整池的廢棄砂石場，被偷倒大量的廢棄物及爐碴，恐有重金屬汙染之虞，環保團體也擔心，未來可能影響台北 桃園地區，300萬人口的民生用水，對此水利署特別澄清，被規畫為調整池的土地，受重金屬汙染的程度，並未超出環保署標準，對於鄰近的汙染源，未來施工時也一定會做適當阻絕。

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北區水資局局長親自對外說明，位於中庄調整池邊界處的有害事業廢棄物，約406立方公尺，屬於一般事業廢棄物的瀘碴，約1萬8千立方公尺，經過工研院的檢測後，結果遠低於環保署的認定標準。

北區水資源局長 賴伯勳：「其實經過我們實際的調查，包括鉛跟銅的部分，那有一部分，是在我們中庄調整池的範圍裡面，是面積很小，那有一部分，大部分在幸太砂石場這個附近，至於有影響到我們中庄調整池的，我們一定會做隔離，把它做很好，讓這個水或是汙染，或是土壤汙染部分，讓它整個阻絕掉。」

不過有環保團體質疑，預定地上也是隨處可見廢棄爐碴，並當場質疑不影響飲用水安全的說法，環團也憂慮，這塊區域如果成為調整池，未來下游的桃園縣及台北板新地區，約 300萬人的用水，恐怕會受汙染，不過負責採樣調查的工研院表示，未來調整池的地點，是在砂石場的邊界，他們開挖之後，會將少部分汙染事業廢棄物清除，加上防水措施及堤防，讓民眾用水無虞。

工業技術研究院研究員 朱順傑：「我們那幾個點，都是針對那裡頭的(調整池計畫區)，4個點是有超過標準的，那是很零星的分布，那可以看到這個區塊是整片的，那是在中庄調整池的外面，(那這邊不會溶到水(調整池)那邊，(地下水不是都相通的？)可是中庄調整池它是向下挖之後，它旁邊的河堤，會用不透水布去鋪設，所以它是有一個地下水隔絕的東西，因為基本上調整池的水，內外是不相通的。」

綠色陣線協會常務理事 林長茂：「他們說用不透水布，或是一些工程去把它圍堵起來，事實上這些都有期限，然後萬一破掉，那些沒有清乾淨的，或是說所謂的不透水布破掉以後，那些滲出的東西，還是會進入水底，我是覺得為什麼不去找一個乾淨的地方，一定要在這個地方？」

儘管水利署再三保證不會汙染，但是現場爐碴廢棄物，卻是隨處可見，要如何讓民眾放心，目前檢調已經介入，爐碴、廢棄物偷倒的責任歸屬，而環保團體也呼籲，有關單位應該更積極處理，存在已久的汙染問題，不要讓大漢溪下游的300萬人口，擔心未來的飲用水會受到汙染。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100710/90/2910b.html

台塑企業自921大地震後，積極投入老舊校舍更新，最新認養的古坑國小是雲林的第18所學校，將耗資4500萬元，昨日舉行動土典禮，預計民國100年完工（見右圖，記者詹士弘攝）。

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台塑自921大地震後，全國共認養51所學校的老舊教室更新重建工程，總工程費達23億元，其中雲林縣有18所學校，昨日動土的古坑國小，工程費約4500萬元，將興建地上2層的建築，建築總面積729坪，有教室18間，電梯1部，廁所2間。

校長陳淑綢表示，古坑國小於民國23年創校，目前有443名學生，將改建的老校舍分別興建於民國50年與64年，校舍老化老舊，還有漏水及鋼筋裸露的問題，經台塑企業認養重建後，相信在完善的教室硬體設施下，學生可以更安心學習成長。

動土典禮於16日上午11時舉行，由縣長蘇治芬、台塑公司代表及古坑鄉長林慧如等人共同主持，縣長蘇治芬再三叮嚀小朋友，在校舍施工期間要特別注意個人人身安全，做個快樂的小孩。


資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100717/78/29evc.html