風災過後 居家修繕不求人
作者:美麗新天地 日期:2010-09-30 15:32
淹水人人怕,除了會有許多家具報銷傷財,房屋基礎結構也會受損。泡過水的牆壁,甚至會出現龜裂的情形,但是專家說別害怕,這並非一朝一夕所造成,原來是牆壁結構因為吸取過多水分撐大縫隙,才讓隱藏的裂縫顯露出來。
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、防水工程
、漏水
、壁癌
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中颱凡那比來得急也去得也快,無情大水挾帶污泥淹進家裡,不只家具全部泡湯,基礎建材也會折損。被水淹過的牆壁,不僅容易有壁癌,對原本就有龜裂的牆壁來說,無疑是雪上加霜。
因為淹水造成的牆壁問題,在家就可以DIY,幾百塊一大罐的防水補土,塗塗抹抹就能防水補洞,不過在那之前牆壁的溼度要注意,修繕專家提供您一個小撇步。
除了泡水牆壁要保養,地上踩的也要勤作維護。木質地板去水清潔後,最好還是上一層護木油,防水兼防潮,又不會讓木頭有窒息的感覺。
亞熱帶台灣人最喜愛的石磚類地板,歷經這個一淹,光澤的表面也容易有霧霧髒髒的感覺,想要恢復光澤也要特別用清潔劑洗刷汙垢,美觀兼除臭。
颱風來去匆匆,讓人措手不及,千叮嚀萬囑咐,無非是要災民在整理家園時,不至於又亂了方寸。花點小錢,幫溫暖的家恢復昔日整潔舒適的環境,不用多花冤枉錢,靠著自己一雙手,也可以是泡水屋的急救專家。
資料來源:www.bltv.tv/news/?f=content&cid=4711
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因為淹水造成的牆壁問題,在家就可以DIY,幾百塊一大罐的防水補土,塗塗抹抹就能防水補洞,不過在那之前牆壁的溼度要注意,修繕專家提供您一個小撇步。
除了泡水牆壁要保養,地上踩的也要勤作維護。木質地板去水清潔後,最好還是上一層護木油,防水兼防潮,又不會讓木頭有窒息的感覺。
亞熱帶台灣人最喜愛的石磚類地板,歷經這個一淹,光澤的表面也容易有霧霧髒髒的感覺,想要恢復光澤也要特別用清潔劑洗刷汙垢,美觀兼除臭。
颱風來去匆匆,讓人措手不及,千叮嚀萬囑咐,無非是要災民在整理家園時,不至於又亂了方寸。花點小錢,幫溫暖的家恢復昔日整潔舒適的環境,不用多花冤枉錢,靠著自己一雙手,也可以是泡水屋的急救專家。
資料來源:www.bltv.tv/news/?f=content&cid=4711
標籤: 壁癌
吃鍋配壁癌 店家:別催!要裝修了
作者:美麗新天地 日期:2010-09-30 15:31
涮涮鍋店裡,到處都是壁癌
,難道不顧衛生嗎?主管單位衛生局強調,依法可以限期改善,最高可以罰30萬;而業者私下解釋,去年5、6月才裝修過,但因為太潮濕,1年後又遍佈壁癌,業者也否認有到廁所裝生水充當高湯,至於壁癌問題,則是從27日星期一開始,會進行為期1個月的裝修,只是,至今門口還沒張貼任何告示。
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民眾:「這個青菜啊,根本沒有洗乾淨。」
才進火鍋店大門,就聽到客人拿著菜盤抱怨,最基本的「清洗」,都不及格,消費者還曾目擊,高湯壼裡的湯,竟從廁所拿出來,真有這情形嗎?
湯頭黃色帶點乳白,倒完敢直接放客人桌上,不像是用自來水,但生意靠口碑,加上舉目望霉斑的用餐環境,假日下午回到店家,客人始終只有個位數。
店家解釋,不是他們不衛生,而是地下樓太潮溼了,但是隔壁的教會都5年沒有油漆了,也沒有他們這種情形。教會黃牧師:「我們之前碰到的問題是,會有一點滲水,所以我必須要請工人做處理,但是是樓上,底下這邊倒是還好。」
比一比火鍋店,他們聲稱去年6月才裝修,類似的溫溼度,教會5年來只有樓梯小角落有小斑駁,如果真如火鍋店所說,地下1樓都開空調除濕,為什麼會讓客人吃飯配霉斑?
衛生局技正姜郁美:「雖然不會影響到你吃飯的餐點,但是它必然要是,在他的廚房裡頭的時候,他(業者)就必須要處理。」
法令只管得到廚房,對消費者實在沒保障,店家說因為這次客人的投訴,10月的裝修計畫提早到星期一,但是如果想改善,老闆不用等人說,自己沒有自知之明嗎!
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100926/8/2dsii.html
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才進火鍋店大門,就聽到客人拿著菜盤抱怨,最基本的「清洗」,都不及格,消費者還曾目擊,高湯壼裡的湯,竟從廁所拿出來,真有這情形嗎?
湯頭黃色帶點乳白,倒完敢直接放客人桌上,不像是用自來水,但生意靠口碑,加上舉目望霉斑的用餐環境,假日下午回到店家,客人始終只有個位數。
店家解釋,不是他們不衛生,而是地下樓太潮溼了,但是隔壁的教會都5年沒有油漆了,也沒有他們這種情形。教會黃牧師:「我們之前碰到的問題是,會有一點滲水,所以我必須要請工人做處理,但是是樓上,底下這邊倒是還好。」
比一比火鍋店,他們聲稱去年6月才裝修,類似的溫溼度,教會5年來只有樓梯小角落有小斑駁,如果真如火鍋店所說,地下1樓都開空調除濕,為什麼會讓客人吃飯配霉斑?
衛生局技正姜郁美:「雖然不會影響到你吃飯的餐點,但是它必然要是,在他的廚房裡頭的時候,他(業者)就必須要處理。」
法令只管得到廚房,對消費者實在沒保障,店家說因為這次客人的投訴,10月的裝修計畫提早到星期一,但是如果想改善,老闆不用等人說,自己沒有自知之明嗎!
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100926/8/2dsii.html
標籤: 壁癌
老舊自來水管破裂漏水一個月沒人管 水公司挨轟
作者:美麗新天地 日期:2010-09-30 15:28
「我家門前有小河」活生生的在后里鄉的幾戶老榮民家發生。由於老舊自來水管破裂,仁里村90歲的榮民朱士倫、毛媽媽等住家前面變成小河流,向水公司反應,迄今一個多月均無效,從擋土牆滲漏的水量,越漏越大形成小河流;居民對要民代反映才要出面處理,相當不以為然。
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前陣子颱風警報來襲,更擔心的睡不著覺,漏水聲更使老榮民晚上根本睡不著,嚴重影響作息。陳清龍議員在接獲住戶陳情後,立即要求自來水公司后里服務所改善。
但是自來水公司卻以找不到漏水地點而一再拖延,致住戶民眾權益於不顧,陳清龍議員大表不滿,強烈要求自來水公司立即處理,就算一時找不到漏水點,也應該先行解決民眾住家淹水的問題,放任漏水時間超過一個月,與自來水公司平常要民眾節約用水,珍惜水資源的政策宣傳相對矛盾。
自來水公司鯉魚潭給水廠的人員在陳清龍議員的要求下,立即派員進行挖掘,嘗試找出漏水地點,住戶表示一個月前就應該要做為何一定要等到議員出面才要做,對自來水公司的效率深深感到不以為然。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100927/17/2dv3p.html
標籤: 漏水
買屋糾紛 凶宅及漏水最常見
作者:美麗新天地 日期:2010-09-30 15:27
大台北地區上半年買屋糾紛前3名分別是「隱瞞重要交易資訊」、「房屋漏水
」及「契約審閱權糾紛」。其中「隱瞞重要交易資訊」最常見就是凶宅隱匿不報。
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根據最新內政部地政司不動產交易科公布民國99年上半年台北縣市房地產交易糾紛統計,以「隱瞞重要交易資訊」比率最高,有38件,占上半年購屋糾紛總件數281件的13.5%;其次為「房屋漏水」,上半年共有36件,占12.8%。
排行第3的「契約審閱權」糾紛有28件,占10%;再次是「定金返還」及「施工瑕疵」、「海砂屋」,分別居糾紛的第4與第5名。
住展雜誌表示,時有所聞的凶宅買賣糾紛,屬於「隱瞞重要交易資訊」,說穿了是少數房仲人員為了順利成交,刻意避而不提。
對於凶宅與漏水等問題,台北縣政府主任消保官楊舜惠建議,民眾購屋時要請房仲業者提供契約審閱期、屋況完整說明、3個月內鄰近地區成交行情等資料。
楊舜惠說,屋況完整說明包括有無漏水、違建或增建、是否凶宅等;房仲業如果不提供,就沒有善盡提供充分資訊的責任,一旦有糾紛,就有補償消費者的義務。
在「契約審閱權」方面,住展雜誌表示,根據消費者保護法規定,一般定型化契約審閱權在30天以內,而不動產買賣契約審閱期間至少3天以上。
倘若建商或房屋仲介任意剝奪買方契約審閱權利,那麼買方可以以沒有時間審閱契約中的某些條款,主張這些條款不能成為契約的內容。
住展雜誌說,隨著年底房地產交易旺季到來,民眾購屋需求勢必持續增加,在供給案量增加下,交易糾紛的件數較易隨之增加,購屋民眾應特別注意。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100918/5/2dag3.html
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排行第3的「契約審閱權」糾紛有28件,占10%;再次是「定金返還」及「施工瑕疵」、「海砂屋」,分別居糾紛的第4與第5名。
住展雜誌表示,時有所聞的凶宅買賣糾紛,屬於「隱瞞重要交易資訊」,說穿了是少數房仲人員為了順利成交,刻意避而不提。
對於凶宅與漏水等問題,台北縣政府主任消保官楊舜惠建議,民眾購屋時要請房仲業者提供契約審閱期、屋況完整說明、3個月內鄰近地區成交行情等資料。
楊舜惠說,屋況完整說明包括有無漏水、違建或增建、是否凶宅等;房仲業如果不提供,就沒有善盡提供充分資訊的責任,一旦有糾紛,就有補償消費者的義務。
在「契約審閱權」方面,住展雜誌表示,根據消費者保護法規定,一般定型化契約審閱權在30天以內,而不動產買賣契約審閱期間至少3天以上。
倘若建商或房屋仲介任意剝奪買方契約審閱權利,那麼買方可以以沒有時間審閱契約中的某些條款,主張這些條款不能成為契約的內容。
住展雜誌說,隨著年底房地產交易旺季到來,民眾購屋需求勢必持續增加,在供給案量增加下,交易糾紛的件數較易隨之增加,購屋民眾應特別注意。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100918/5/2dag3.html
標籤: 漏水
高市:裝防水閘門民眾意願低
作者:美麗新天地 日期:2010-09-30 15:25
高雄市政府下水道工程處今天澄清指出,市府有鼓勵民眾加裝防水閘門,只是民眾認為還要對等自付而意願不高。市長陳菊今天表示,如果中央還有此政策,市府會積極推展。
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總統馬英九昨天南下高雄文藻外語學院勘災,鼓吹裝置防水閘門的好處很多;如果積水在1.5公尺以內,多能發揮功能,阻絕水患。
馬總統當著陳菊的面說,政府於去年八八風災後,於「莫拉克颱風災後重建特別條例」編列新台幣1200億元專款,其中有15億元是鼓勵並補助申請裝置防水閘門的經費,可惜高市府申請9700萬元,結果只有1112件申請裝置,用了1700萬元,尚有約8000萬元未動支。
總統認為水閘門可以發揮小兵立大功的效能,高雄縣及屏東縣都有約1萬件申設防水閘門的案例。
高市府下水道工程處處長湯毓勳說,補助裝置閘門的專案,民眾還要自付半價,不少民眾於提出申請後就未再積極要求裝置。他否認市府怠於宣導,強調水工處於辦理家戶污水接管工程時,有委託里辦公室張貼告示。
陳菊上午於巡視登革熱消毒工程時受訪表示,市府沒有退回申設防水閘門專款。她說,家戶申請裝置閘門的條件各有不同,也有人是不符合裝置條件的。她允諾,如果中央續推裝置防水閘門補助,會大力推展。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100926/5/2ds9p.html
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總統馬英九昨天南下高雄文藻外語學院勘災,鼓吹裝置防水閘門的好處很多;如果積水在1.5公尺以內,多能發揮功能,阻絕水患。
馬總統當著陳菊的面說,政府於去年八八風災後,於「莫拉克颱風災後重建特別條例」編列新台幣1200億元專款,其中有15億元是鼓勵並補助申請裝置防水閘門的經費,可惜高市府申請9700萬元,結果只有1112件申請裝置,用了1700萬元,尚有約8000萬元未動支。
總統認為水閘門可以發揮小兵立大功的效能,高雄縣及屏東縣都有約1萬件申設防水閘門的案例。
高市府下水道工程處處長湯毓勳說,補助裝置閘門的專案,民眾還要自付半價,不少民眾於提出申請後就未再積極要求裝置。他否認市府怠於宣導,強調水工處於辦理家戶污水接管工程時,有委託里辦公室張貼告示。
陳菊上午於巡視登革熱消毒工程時受訪表示,市府沒有退回申設防水閘門專款。她說,家戶申請裝置閘門的條件各有不同,也有人是不符合裝置條件的。她允諾,如果中央續推裝置防水閘門補助,會大力推展。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100926/5/2ds9p.html
標籤: 防水工程
防水患 市府增建滯洪池
作者:美麗新天地 日期:2010-09-30 15:23
高雄市需要幾座滯洪池才能避免淹水?根據成大防災中心的評估,需要6座滯洪池,繼本和里、愛河之心滯洪池後,市府將在縣市交界興建第三座滯洪池─寶業里滯洪池,明年7月完工。
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成大防災中心評估 規劃建6座
事實上,9年前潭美颱風711水災後,市府就委託成大防災中心研究評估,當時規劃的6座滯洪池,總蓄水量約70萬噸,但全球暖化帶來氣候劇變,此一標準如今已不敷使用。
第三座建寶業里 明年7月完工
市府興建的第一座滯洪池,就是這次淹水嚴重的本和里滯洪池,是以20年降雨頻率排洪需求設計,雖然有不少民眾批評滯洪池未發揮功效,水工處解釋滯洪池完工後,歷經6次豪雨,本和里都沒淹水,但這次暴雨已超過設計負荷。
為防範未來可能發生的更大暴雨,水工處已選定三民區寶業里41期重劃區的公園學校預定地,興建蓄洪量10萬噸的寶業里滯洪池,預定今年底動工,明年7月完工,屆時將可改善澄清、義華路附近的淹水問題。
不過,寶業里滯洪池並非原先規劃的6座滯洪池之一,水工處副總工程司廖哲民解釋,市區土地取得不易,徵收土地往往得花幾十億元,且滯洪池蓋在縣市交界的上游,比蓋在中下游更能發揮功效。
此外,成功大學水利及海洋工程學系副教授周乃昉也說,這次水災若市區內有足夠的滯洪池可蓄存來不及排出的水,應可降低愛河及市區內的水位。
不過,對於高市蓋6座滯洪池,是否就能保證不淹水?他認為,未來氣候變遷會更大,與其穿衣服改衣服,一直改來改去,還不如仿效東京、芝加哥等城市,挖個超級大洞收集雨水,免除水患。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100924/78/2dnhe.html
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成大防災中心評估 規劃建6座
事實上,9年前潭美颱風711水災後,市府就委託成大防災中心研究評估,當時規劃的6座滯洪池,總蓄水量約70萬噸,但全球暖化帶來氣候劇變,此一標準如今已不敷使用。
第三座建寶業里 明年7月完工
市府興建的第一座滯洪池,就是這次淹水嚴重的本和里滯洪池,是以20年降雨頻率排洪需求設計,雖然有不少民眾批評滯洪池未發揮功效,水工處解釋滯洪池完工後,歷經6次豪雨,本和里都沒淹水,但這次暴雨已超過設計負荷。
為防範未來可能發生的更大暴雨,水工處已選定三民區寶業里41期重劃區的公園學校預定地,興建蓄洪量10萬噸的寶業里滯洪池,預定今年底動工,明年7月完工,屆時將可改善澄清、義華路附近的淹水問題。
不過,寶業里滯洪池並非原先規劃的6座滯洪池之一,水工處副總工程司廖哲民解釋,市區土地取得不易,徵收土地往往得花幾十億元,且滯洪池蓋在縣市交界的上游,比蓋在中下游更能發揮功效。
此外,成功大學水利及海洋工程學系副教授周乃昉也說,這次水災若市區內有足夠的滯洪池可蓄存來不及排出的水,應可降低愛河及市區內的水位。
不過,對於高市蓋6座滯洪池,是否就能保證不淹水?他認為,未來氣候變遷會更大,與其穿衣服改衣服,一直改來改去,還不如仿效東京、芝加哥等城市,挖個超級大洞收集雨水,免除水患。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100924/78/2dnhe.html
標籤: 防水工程
內湖大埤頭 風華再現
作者:美麗新天地 日期:2010-09-30 15:20
台北市內湖區大崙頭山的蓄水農塘「大埤頭」,受漏水
之苦乾涸了28個年頭,近日在台北市政府大地工程處「抓漏
」成功後,終於恢復蓄水功能,成為內湖區最新的健行遊憩地點。
大地工程處表示,大埤頭位於白石湖休閒農業區的頂端,離大崙頭山不遠,高度為海拔414公尺,與白石湖吊橋一上一下,相互呼應。
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而大崙頭山是內湖區的最高點,所以大埤頭可以算是內湖區最高的水源頭,其蓄水量約1萬公噸,蓄積的水可供農村民生與灌溉。
大地工程處表示,大埤頭從民國72年時就發生漏水問題,導致蓄水功能喪失,湖乾見底、荒草蔓生,以往湖光山色的美景消失已久。
直到97年起才開始著手改善工程,大地工程處先拆除池底已毀壞的構造物,再於池底鋪設皂土毯,取代傳統的水泥打底方式,而後為了強化年久失修的壩體,大地工程處採低壓灌漿方式加強壩體結構安全,才完成整個抓漏作業。
大地工程處表示,因為大埤頭位於白石湖休閒農業區內,平常健行遊客甚多,所以在埤塘前設置了觀景平台,右側也增闢了巡水生態小徑,讓民眾休憩駐足。
大埤頭位於大崙頭山北面步道旁,遊客需以登山健行方式前往,可利用「大崙頭自然步道」、「大崙頭尾山親山步道」或「大崙頭森林步道」至大崙頭山頂,往北走至北面步道下行。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100923/78/2dl6v.html
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大地工程處表示,大埤頭位於白石湖休閒農業區的頂端,離大崙頭山不遠,高度為海拔414公尺,與白石湖吊橋一上一下,相互呼應。
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而大崙頭山是內湖區的最高點,所以大埤頭可以算是內湖區最高的水源頭,其蓄水量約1萬公噸,蓄積的水可供農村民生與灌溉。
大地工程處表示,大埤頭從民國72年時就發生漏水問題,導致蓄水功能喪失,湖乾見底、荒草蔓生,以往湖光山色的美景消失已久。
直到97年起才開始著手改善工程,大地工程處先拆除池底已毀壞的構造物,再於池底鋪設皂土毯,取代傳統的水泥打底方式,而後為了強化年久失修的壩體,大地工程處採低壓灌漿方式加強壩體結構安全,才完成整個抓漏作業。
大地工程處表示,因為大埤頭位於白石湖休閒農業區內,平常健行遊客甚多,所以在埤塘前設置了觀景平台,右側也增闢了巡水生態小徑,讓民眾休憩駐足。
大埤頭位於大崙頭山北面步道旁,遊客需以登山健行方式前往,可利用「大崙頭自然步道」、「大崙頭尾山親山步道」或「大崙頭森林步道」至大崙頭山頂,往北走至北面步道下行。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100923/78/2dl6v.html
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漏水近月 眷村屋後成小河
作者:美麗新天地 日期:2010-09-30 15:18
台中縣后里鄉圳寮路的眷村,因為老舊自來水管破裂,近1 個月擋土牆滲漏的水在屋後形成1 條小河流,自來水公司鯉魚潭給水廠始終查不出漏水
點,讓住戶在颱風天時整夜難眠。
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后里鄉圳寮路99巷內幾戶眷戶,近1個月來因老舊自來水管破裂,向自來水公司反映,卻遲遲找不到漏水點。從擋土牆滲漏的水量,越漏越大已形成小河,屋裡屋外嚴重潮濕,住戶只能打赤腳進出,颱風天更嚇得一夜不敢睡。
自來水公司鯉魚潭給水廠表示,9月10日左右接獲民眾反映自來水管破裂,水公司派員到現場測漏,卻一直找不到漏水點。鯉魚潭給水廠人員指出,由於此處位於住宅後方,通道狹窄,挖土機沒辦法進入,只能以人力挖掘。
台中縣議員陳清龍表示,就算找不到漏水點,也應該先解決住家淹水的問題;何況漏水已逾1個月,與水公司平時宣導的節約用水政策互相矛盾。
鯉魚潭給水廠人員今天持續在現場抓漏,雖然已找到漏水點,卻仍看不到老舊的漏水管,且人力挖掘的面積有限,給水廠決定明天派大型機具繼續抓漏。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100927/5/2duhw.html
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后里鄉圳寮路99巷內幾戶眷戶,近1個月來因老舊自來水管破裂,向自來水公司反映,卻遲遲找不到漏水點。從擋土牆滲漏的水量,越漏越大已形成小河,屋裡屋外嚴重潮濕,住戶只能打赤腳進出,颱風天更嚇得一夜不敢睡。
自來水公司鯉魚潭給水廠表示,9月10日左右接獲民眾反映自來水管破裂,水公司派員到現場測漏,卻一直找不到漏水點。鯉魚潭給水廠人員指出,由於此處位於住宅後方,通道狹窄,挖土機沒辦法進入,只能以人力挖掘。
台中縣議員陳清龍表示,就算找不到漏水點,也應該先解決住家淹水的問題;何況漏水已逾1個月,與水公司平時宣導的節約用水政策互相矛盾。
鯉魚潭給水廠人員今天持續在現場抓漏,雖然已找到漏水點,卻仍看不到老舊的漏水管,且人力挖掘的面積有限,給水廠決定明天派大型機具繼續抓漏。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100927/5/2duhw.html
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