大雨後漏水屋申訴案增多 民眾切記拍照存證
作者:美麗新天地 日期:2010-06-25 17:05
這幾天對流旺盛,各地陸續有午後雷陣雨,一場大雨下出漏水
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前一陣子進入梅雨季,而最近幾天則因對流旺盛,各地陸續出現午後雷陣雨,悶熱的天氣來場大雨,確實消暑,但一場大雨也下出漏水屋的問題,台中縣政府消保官翟威甯這幾天就接獲二起漏水屋申訴案件,民眾投訴中古屋才買一個多月,一場午後雷陣雨讓屋況原型畢露,屋外下大雨、屋內下小雨,生活作息都被打亂,申訴民眾要求解除契約。
翟威甯說,漏水爭議中,最常見的就是頂樓、外壁、窗戶及增建部分漏水,而漏水如發生在保固期內的話,建商與賣方有義務與責任負責維修,但根據以往案例,部分建商、賣方會不斷採取拖延戰術,拖過保固期,因此消費者要注意保固期問題。
許多消費者認為漏水房子就是有瑕疵,要求解除契約退屋還款,對此翟威甯則表示,漏水問題按照現行民法瑕疵擔保等規定,原則上須由建商負責檢修,確定不能修復,而漏水問題又對房子的價值造成減損,且達不能居住目的,才能請求解除契約。
翟威甯發現消費者向法院提起訴訟後,常因未保存證據或未能在有效時間內主張自己的權利,最後在訴訟上造成不利的地位,為此翟威甯建議消費者在處理漏水屋問題時,應及時拍照存證,其次通知建商處理,並將相關通知及處理過程紀錄保存,以確保權利。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100623/91/27zol.html
標籤: 漏水
大雨嘩啦啦 漏水屋現形
作者:美麗新天地 日期:2010-06-25 17:04
新竹縣新埔鎮,有一座路邊供民眾休息的涼亭,因年久失修造成屋頂漏水
,4年前鎮公所曾以小型工程,撥款5萬元進行修繕,雖然早已完工並完成驗收,但有民眾發現驗收後的涼亭,這幾年的漏水情形,比修繕前還要嚴重,為此鎮公所上個月,又再撥5萬元經費整修,就被民眾質疑,鎮公所沒有追究失職人員,及施工單位的責任,而且還有浪費公帑之嫌。
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、防水工程
、漏水、壁癌
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工人切割鋼製浪板的屋頂瓦片,正為涼亭進行整修,位在新埔鎮北平里,這座原本提午後雷陣雨下出漏水屋問題,縣府消保官翟威甯就接獲2起投訴剛購買的中古屋漏水,翟威甯指出,這類爭議出現時,消費者往往吃虧在證據不足,建議應拍照存證、記錄處理過程,以確保權利。
拍照存證、記錄過程自保
梅雨季剛過,最近幾天又因對流旺盛,每天都有午後雷陣雨,也下出漏水屋的問題,翟威甯這幾天就接獲2起漏水屋申訴案件。
其中一個消費者投訴說,1個多月前才買這間中古屋,一場午後雷陣雨竟讓屋況原形畢露,屋外下大雨、屋內下小雨,全家生活作息都被打亂,認為這已構成買賣瑕疵,要求和賣方解除契約。
翟威甯指出,房屋買賣漏水爭議中,最常見的就是頂樓、外壁、窗戶及增建部分漏水,漏水如發生在保固期內的話,建商與賣方有義務與責任維修,但根據以往案例,部分建商、賣方會不斷採取拖延戰術,拖過保固期,因此,消費者要注意保固期問題。
另外,許多消費者認為漏水房子就是有瑕疵,要求解除契約退屋還款,翟威甯表示,漏水問題按照現行民法「瑕疵擔保」規定,原則上須由建商或賣方負責檢修,確定不能修復,且漏水問題又對房子的價值造成減損,達不能居住目的,才能請求解除契約。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100624/78/280th.html
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工人切割鋼製浪板的屋頂瓦片,正為涼亭進行整修,位在新埔鎮北平里,這座原本提午後雷陣雨下出漏水屋問題,縣府消保官翟威甯就接獲2起投訴剛購買的中古屋漏水,翟威甯指出,這類爭議出現時,消費者往往吃虧在證據不足,建議應拍照存證、記錄處理過程,以確保權利。
拍照存證、記錄過程自保
梅雨季剛過,最近幾天又因對流旺盛,每天都有午後雷陣雨,也下出漏水屋的問題,翟威甯這幾天就接獲2起漏水屋申訴案件。
其中一個消費者投訴說,1個多月前才買這間中古屋,一場午後雷陣雨竟讓屋況原形畢露,屋外下大雨、屋內下小雨,全家生活作息都被打亂,認為這已構成買賣瑕疵,要求和賣方解除契約。
翟威甯指出,房屋買賣漏水爭議中,最常見的就是頂樓、外壁、窗戶及增建部分漏水,漏水如發生在保固期內的話,建商與賣方有義務與責任維修,但根據以往案例,部分建商、賣方會不斷採取拖延戰術,拖過保固期,因此,消費者要注意保固期問題。
另外,許多消費者認為漏水房子就是有瑕疵,要求解除契約退屋還款,翟威甯表示,漏水問題按照現行民法「瑕疵擔保」規定,原則上須由建商或賣方負責檢修,確定不能修復,且漏水問題又對房子的價值造成減損,達不能居住目的,才能請求解除契約。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100624/78/280th.html
標籤: 漏水
涼亭「漏不停」 民眾質疑工程缺失
作者:美麗新天地 日期:2010-06-25 17:04
新竹縣新埔鎮,有一座路邊供民眾休息的涼亭,因年久失修造成屋頂漏水
,4年前鎮公所曾以小型工程,撥款5萬元進行修繕,雖然早已完工並完成驗收,但有民眾發現驗收後的涼亭,這幾年的漏水情形,比修繕前還要嚴重,為此鎮公所上個月,又再撥5萬元經費整修,就被民眾質疑,鎮公所沒有追究失職人員,及施工單位的責任,而且還有浪費公帑之嫌。
工人切割鋼製浪板的屋頂瓦片,正為涼亭進行整修,位在新埔鎮北平里,這座原本提供鄉親休息的涼亭,因為嚴重漏水,讓涼亭裡面的木板隔層斑駁,甚至還有剝落,因此有鄉親懷疑是屋頂的鋼製浪板瓦片,在4年前施工時按裝錯誤而導致。
民眾:「一般的瓦片是上片壓下片,但施工時方向就是錯誤,雨水就會在縫隙流下,因此漏水讓涼亭裡全部損壞。」
現在涼亭四周已架設了木頭鷹架,施工單位也已拆除,原本按裝在屋頂的錯誤鋼製浪板,並重新發包施工,不過鎮公所建設課強調,真正漏水的原因,並不是鋼製浪板瓦片所造成的。
新埔鎮公所建設課課長 張奕紹:「鋼浪板方向誤差的部分,錯誤的部分,應該是不至於漏水,因為鋼浪板是一體成型的,至於漏水的部分,這一次我們有去了解,不是鋼浪板漏水,針對其他的部分去滲水。」
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對於有無行政疏失,鎮公所低調不願回應,不過涼亭確實漏水嚴重,因此鎮公所又要再撥5萬元,以小型工程經費整修涼亭,而一座涼亭為了修漏水就要花2次工程款,就有鎮民代表質疑是浪費公帑,而當初涼亭的驗收是如何通過,現在也要追究施工廠商的責任。
新埔鎮民代表會代表 林順汶:「當初的設計,為什麼鎮公所能讓他通過,而罔顧這個廠商,要有追究他的責任疏失,要我們新埔鎮民,來共同吸收這份預算,在此很質疑鎮公所的作為,到底要如何跟我們新埔鎮民交代。」
這座涼亭的整修,引發鎮民代表會的代表關切,並表示將在下個月加開3天的鎮民代表臨時會,追究承辦人員疏失的責任,來嚴格監督鎮公所的執行,避免浪費鄉親繳納的稅金。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100622/90/27xia.html
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工人切割鋼製浪板的屋頂瓦片,正為涼亭進行整修,位在新埔鎮北平里,這座原本提供鄉親休息的涼亭,因為嚴重漏水,讓涼亭裡面的木板隔層斑駁,甚至還有剝落,因此有鄉親懷疑是屋頂的鋼製浪板瓦片,在4年前施工時按裝錯誤而導致。
民眾:「一般的瓦片是上片壓下片,但施工時方向就是錯誤,雨水就會在縫隙流下,因此漏水讓涼亭裡全部損壞。」
現在涼亭四周已架設了木頭鷹架,施工單位也已拆除,原本按裝在屋頂的錯誤鋼製浪板,並重新發包施工,不過鎮公所建設課強調,真正漏水的原因,並不是鋼製浪板瓦片所造成的。
新埔鎮公所建設課課長 張奕紹:「鋼浪板方向誤差的部分,錯誤的部分,應該是不至於漏水,因為鋼浪板是一體成型的,至於漏水的部分,這一次我們有去了解,不是鋼浪板漏水,針對其他的部分去滲水。」
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對於有無行政疏失,鎮公所低調不願回應,不過涼亭確實漏水嚴重,因此鎮公所又要再撥5萬元,以小型工程經費整修涼亭,而一座涼亭為了修漏水就要花2次工程款,就有鎮民代表質疑是浪費公帑,而當初涼亭的驗收是如何通過,現在也要追究施工廠商的責任。
新埔鎮民代表會代表 林順汶:「當初的設計,為什麼鎮公所能讓他通過,而罔顧這個廠商,要有追究他的責任疏失,要我們新埔鎮民,來共同吸收這份預算,在此很質疑鎮公所的作為,到底要如何跟我們新埔鎮民交代。」
這座涼亭的整修,引發鎮民代表會的代表關切,並表示將在下個月加開3天的鎮民代表臨時會,追究承辦人員疏失的責任,來嚴格監督鎮公所的執行,避免浪費鄉親繳納的稅金。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100622/90/27xia.html
標籤: 防水工程
降低公共工程災害 勞委會舉辦工安減災誓師
作者:美麗新天地 日期:2010-06-25 17:03
勞委會為了讓各部會更主動關心重大公共工程的施工安全,今天(23)舉辦「重大公共工程工安百分百減災誓師活動」,並由行政院長吳敦義親自將象徵零災害的工安旗授予相關部會代表,宣示共同為提升政府公共工程的施工安全衛生水準而努力。勞委會主委王如玄表示,勞委會將在2個月內對造價2億元以上的公共工程全面實施總體檢,並在活動結束後,立即抽查4個相關部會的工地來實施聯合檢查,以展現政府團隊合作降低公共工程災害的決心。
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資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100623/63/27zku.html
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資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100623/63/27zku.html
標籤: 防水工程
漏水滴菜 餐廳告管委會
作者:美麗新天地 日期:2010-06-25 17:02
基隆市麥金路1家餐廳因為天花板漏水
,污水常滴在顧客頭上或菜餚裡,業者向管委會反映未獲改善,告到法院;基隆地方法院認為大樓管委會並未藉故拖延修繕,判餐廳業者敗訴。
基隆地院今天公布的民事判決書指出,呂姓男子所經營的餐廳,從民國88年9月21日地震後,因為建物公共管線接合受損或螺絲鬆動,使得污水常從餐廳天花板大量灑落。
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顧客用餐時,常發生污水直接落在顧客頭上或菜餚裡,造成顧客不悅,甚至要求賠償;業者雖在公共管線受損部位下方加裝水盆,並在牆壁鑿孔接水管以疏通積水,仍無法完全阻止漏水,餐廳生意一落千丈。
呂姓男子表示,多次向管理委員會反映,要求修繕,但管委會未盡維護及修繕之責,因此請求賠償經營損失新台幣60萬元。
法官審理後認為,呂姓男子曾在93年1月向管委會反映地下1樓天花板漏水問題,還因此拒繳管理費,管委會後來已進行修繕;96年5月再度反映2樓天花板漏水,因為雙方對修繕費用的負擔比例意見不同,但也於翌年陸續修繕完成。業者稱管委會拖延顯非事實。
法官並認為,「抓漏」需要耗費相當時間,況且修繕漏水現象需要其他住戶配合,因此判定管委會沒有延遲修繕,判決原告敗訴。全案可上訴。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100621/5/27uio.html
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基隆地院今天公布的民事判決書指出,呂姓男子所經營的餐廳,從民國88年9月21日地震後,因為建物公共管線接合受損或螺絲鬆動,使得污水常從餐廳天花板大量灑落。
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顧客用餐時,常發生污水直接落在顧客頭上或菜餚裡,造成顧客不悅,甚至要求賠償;業者雖在公共管線受損部位下方加裝水盆,並在牆壁鑿孔接水管以疏通積水,仍無法完全阻止漏水,餐廳生意一落千丈。
呂姓男子表示,多次向管理委員會反映,要求修繕,但管委會未盡維護及修繕之責,因此請求賠償經營損失新台幣60萬元。
法官審理後認為,呂姓男子曾在93年1月向管委會反映地下1樓天花板漏水問題,還因此拒繳管理費,管委會後來已進行修繕;96年5月再度反映2樓天花板漏水,因為雙方對修繕費用的負擔比例意見不同,但也於翌年陸續修繕完成。業者稱管委會拖延顯非事實。
法官並認為,「抓漏」需要耗費相當時間,況且修繕漏水現象需要其他住戶配合,因此判定管委會沒有延遲修繕,判決原告敗訴。全案可上訴。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100621/5/27uio.html
標籤: 抓漏
頭屋》爆管10幾天 馬路、民宅鬧水災
作者:美麗新天地 日期:2010-06-25 17:01
◆頭屋鄉明德村徐姓村民表示,台13線明德水庫的牌樓前路段,疑似地底下自來水管線破裂,不斷冒出水並且漫流路面,10多天仍未見相關單位處理,不但影響機車騎士安全,還流到旁邊的民宅前造成積水,車輛行經就濺起水花,請政府趕快找出原因止漏。
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《我來回應》
◆明德村村長詹文連說,接獲村民反映後已到場了解,台13線路面有3個管線單位,包括自來水公司、明德污水處理場與台灣中油公司,前兩個單位派員檢測後,都說管線沒破裂。
詹文連說,至於台灣中油公司,聽村民轉述,台油已派人採樣,結果尚未揭曉,但他發現流出的水質有臭味,如果是台灣中油的管線破裂,將要求台油公司立即補漏。
《採訪側記》
◆記者實地了解,發現水是從柏油路面一個可能是重車輾壓造成的凹洞,不斷冒出並且到處漫流,路面濕了一大片;台13線車流量不小,記者查看時,有多名村民騎機車行經濕滑路面,確實很危險。
住戶抱怨漏水已10多天,讓人感到不可思議,以現今科技, 「抓漏」有這麼困難嗎?10多天來,已流失多少珍貴的水資源?萬一是污水,更會造成環境污染。請相關單位查明漏水的原因並趕快修復,維護民眾的交通暨居家安全。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100622/78/27vzg.html
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《我來回應》
◆明德村村長詹文連說,接獲村民反映後已到場了解,台13線路面有3個管線單位,包括自來水公司、明德污水處理場與台灣中油公司,前兩個單位派員檢測後,都說管線沒破裂。
詹文連說,至於台灣中油公司,聽村民轉述,台油已派人採樣,結果尚未揭曉,但他發現流出的水質有臭味,如果是台灣中油的管線破裂,將要求台油公司立即補漏。
《採訪側記》
◆記者實地了解,發現水是從柏油路面一個可能是重車輾壓造成的凹洞,不斷冒出並且到處漫流,路面濕了一大片;台13線車流量不小,記者查看時,有多名村民騎機車行經濕滑路面,確實很危險。
住戶抱怨漏水已10多天,讓人感到不可思議,以現今科技, 「抓漏」有這麼困難嗎?10多天來,已流失多少珍貴的水資源?萬一是污水,更會造成環境污染。請相關單位查明漏水的原因並趕快修復,維護民眾的交通暨居家安全。
資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100622/78/27vzg.html
標籤: 抓漏
〈獨家〉「衛生紙也不濕」 防水噱頭逢雨必賣
作者:美麗新天地 日期:2010-06-18 12:27
梅雨季節來了,民眾出門不想溼答答,身邊的傘、雨衣,一定要帶!有業者看準這個商機,推出防水噴霧和防風雨傘,防水噴霧噴在衣服、褲子或是尼龍材質包包,都能防水2到3個小時,水滴到上頭不會吸附,而是直接滑落,業績逢水必增,平均增加2到3成,當然防風雨傘也很神奇,傘布2層的設計,可以讓風利用導流的方式,把風引出去,就算雨傘開花也救得回來。
下雨天走到哪濕到哪,高中生拿塑膠袋裝皮鞋,巴不得不要沾到任何水,這一款防水噴霧,噴雨傘OK,換噴尼龍材質的包包,想防水噴一噴,以樹脂和矽膠當主要材料的噴霧,防水功能,一次至少維持2到3小時。
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拿衛生紙來測試,右邊灑的水完全被吸收,左邊噴了防水噴霧的,水滴明顯,甚至不附著直接滴下來。業者吳旻衛:「梅雨季的時候,或是颱風天的時候,這一支的銷量會特別好,因為民眾他們會有這樣的需求,他們就會特別注意這樣子的產品,大概平均成長大概2到3倍左右。」
不過噴霧有化學成分,像是皮革、人工皮革以及毛皮等,名牌包包就不建議使用。民眾:「定期送洗就好了,應該是不用到防噴,防噴萬一要是傷害到包包品質怎辦。」
不想被雨淋,雨傘也要不開花才行。業者郭雀玲:「整個展開往上,它不至於會翻轉到這樣,那翻回來,它的材質也不會受損。」
就算雨傘開花也救得回來,防風傘在梅雨季,一星期就賣出500支以上,一體成型的防水衣,更誇張一星期賣1萬件。郭雀玲:「不附著,水抖一抖就掉了。」
可抖不掉下不停的梅雨,下到人都快發霉了,卻是防水業者賺錢的好時機。
資料來源: tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100603/8/26top.html
下雨天走到哪濕到哪,高中生拿塑膠袋裝皮鞋,巴不得不要沾到任何水,這一款防水噴霧,噴雨傘OK,換噴尼龍材質的包包,想防水噴一噴,以樹脂和矽膠當主要材料的噴霧,防水功能,一次至少維持2到3小時。
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拿衛生紙來測試,右邊灑的水完全被吸收,左邊噴了防水噴霧的,水滴明顯,甚至不附著直接滴下來。業者吳旻衛:「梅雨季的時候,或是颱風天的時候,這一支的銷量會特別好,因為民眾他們會有這樣的需求,他們就會特別注意這樣子的產品,大概平均成長大概2到3倍左右。」
不過噴霧有化學成分,像是皮革、人工皮革以及毛皮等,名牌包包就不建議使用。民眾:「定期送洗就好了,應該是不用到防噴,防噴萬一要是傷害到包包品質怎辦。」
不想被雨淋,雨傘也要不開花才行。業者郭雀玲:「整個展開往上,它不至於會翻轉到這樣,那翻回來,它的材質也不會受損。」
就算雨傘開花也救得回來,防風傘在梅雨季,一星期就賣出500支以上,一體成型的防水衣,更誇張一星期賣1萬件。郭雀玲:「不附著,水抖一抖就掉了。」
可抖不掉下不停的梅雨,下到人都快發霉了,卻是防水業者賺錢的好時機。
資料來源: tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100603/8/26top.html
標籤: 防水抓漏Q+A
簡擔阿嬤不簡單 廢物利用成為搶手貨
作者:美麗新天地 日期:2010-06-18 12:26
86歲(簡擔阿嬤)是花蓮慈濟志工,也是環保創意達人,她將許多廢棄損毀的東西變成創意實用的物品,成為子孫間的搶手貨,例如傘骨壞了,就將傘面剪下製成「抗紫外線的袖套」、碎布可以裁接成美麗的拼布薄被,阿嬤的巧手為生活增添許多樂趣!(劉敏娟報導)
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家中雨傘傘骨壞了,沒辦法使用怎麼辦呢!86歲的慈濟志工簡擔阿嬤是慈濟的環保創意達人,阿嬤想起冬天洗碗盤經常會弄溼衣袖,靈機一動,將完好的傘面剪下,裁成適當長度,前後再車上縮緊帶,就成了防水袖套;另外發現子孫在酷熱的夏天騎機車非常辛苦,又將具抗紫外線功能的廢棄傘面,製成如市面上販售的「全罩式」防曬袖套,簡擔阿嬤開心的說,這些DIY創作的物品兒孫都很喜歡,而且都搶著要喔(T)
不只廢棄傘可以再利用,平時生活上蒐集到的碎布,阿嬤也能用巧手一小塊一小塊縫接成美麗的拼布薄被,簡擔阿嬤甘於節約平實的生活,誠如阿嬤的名字,簡單中也卻有充滿著樂趣。阿嬤目前和先生同住,照顧因糖尿病失明的阿公,閒暇之餘DIY環保作品,也帶來生活許多樂趣。
資料來源: tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100609/1/275h1.html
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家中雨傘傘骨壞了,沒辦法使用怎麼辦呢!86歲的慈濟志工簡擔阿嬤是慈濟的環保創意達人,阿嬤想起冬天洗碗盤經常會弄溼衣袖,靈機一動,將完好的傘面剪下,裁成適當長度,前後再車上縮緊帶,就成了防水袖套;另外發現子孫在酷熱的夏天騎機車非常辛苦,又將具抗紫外線功能的廢棄傘面,製成如市面上販售的「全罩式」防曬袖套,簡擔阿嬤開心的說,這些DIY創作的物品兒孫都很喜歡,而且都搶著要喔(T)
不只廢棄傘可以再利用,平時生活上蒐集到的碎布,阿嬤也能用巧手一小塊一小塊縫接成美麗的拼布薄被,簡擔阿嬤甘於節約平實的生活,誠如阿嬤的名字,簡單中也卻有充滿著樂趣。阿嬤目前和先生同住,照顧因糖尿病失明的阿公,閒暇之餘DIY環保作品,也帶來生活許多樂趣。
資料來源: tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100609/1/275h1.html
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