抓漏、防水工程、漏水
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人腦脊椎漏水 血液貼片「抓漏」

腦部或脊椎也會「漏水」,一旦腦脊椎液滲出,將引發顱內低壓,導致患者頭痛欲裂,但只要妥善「抓漏」,並用血液貼片補漏,就能讓腦內壓力平衡,不再為「漏水」而頭痛。

署立雙和醫院今天公布醫例,60歲的林老太太在菜市場賣菜,搬重物時,突然聽到背部傳出「啪」的一聲,頭部就出現劇痛、嘔吐。她形容,「真的太痛了,比生孩子還要痛好幾倍。」。經家人緊急送醫後,確認是自發性低腦壓的「姿勢性頭痛」。

神經內科醫師鄔定宇指出,大腦如浮球般浮在腦脊髓液中,當腦部或脊椎有破洞及腦脊髓液外漏,顱內壓力下降,甚至大腦會往下垂拉扯到腦膜,引發急性的劇烈姿勢性頭痛,嚴重者還會有硬腦膜下出血的危險。

鄔定宇說,確認病因後就要開始「抓漏」,先利用顯影劑查出患者漏水位置在胸椎第10、11節處,接著抽取病患的血液,打到硬腦膜下腔,讓血液在破洞位置產生輕微的發炎反應,形成血液貼片,把漏洞貼起來,林老太太馬上就痊癒,不再頭痛。

他強調,民眾在咳嗽、打噴嚏、彎腰、提重物時,都要多加注意,就算是年輕人也可能因脊髓硬腦膜較為脆弱,易在用力時導致硬腦膜破裂,民眾在發病時也不會太緊張,即使不治療,多數的病患臥床1個月後,大多也能自行痊癒。

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資料來源:news.cts.com.tw/cna/life/201001/201001260397419.html

教室漏水失修 國小天花板形成鐘乳石

學校怎麼會出現鐘乳石?!這樣的奇景出現在台中縣太平市宜興國小,因為年久失修,加上九二一大地震後教室漏水,經年累月後,天花板邊緣竟然出現一條長約6公分的鐘乳石,教室圍牆也出現還沒成型的石筍,由於教室漏水已經影響到學生上課,校方趕緊將學生遷移到其他教室,免得發生危險。

宜興國小的教室屋頂防水設施,經年累月風吹日曬,已經無法發揮作用,每到下雨,積水就往下滲,牆上不停滲出水,更誇張的是,長年的雨水竟然在天花板邊緣形成一道長約6公分垂掛下來的鐘乳石,圍牆上也因為水滴下來加上石灰,出現一大片尚未成型的石筍,上面還有一個一個的洞。

教室漏水讓師生很困擾,宜興國小學童說,「寫的(作業)全部都會濕掉,如果碎石掉下來,會砸到人」;學生邊上課邊漏水,課本作業都被水浸濕,教室年久失修,萬一天花板塌下來,後果不堪設想。

面對這個情形,宜興國小校方緊急將學生帶到其他地方上課,但校園漏水不只教室,廁所更是嚴重,磁磚整塊剝落、地上積水遲遲不退,一半以上的廁所都暫停使用;校長林麗卿無奈的說,「管線的問題,其實請專業抓漏抓了好幾間廁所,還是找不到。」

校舍老舊、漏水問題存在已久,鐘乳石出現在教室,對學生來說是個奇景,但背後隱藏的,卻是安全的隱憂,校方有必要趕緊修繕。(新聞來源:東森新聞記者吳竣翔)

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資料來源:news.cts.com.tw/nownews/general/201005/201005020463625.html

防風災大雨 抓漏業績漲1倍

擔心颱風天帶來豪雨,導致房屋漏水的民眾,最近紛紛打電話到房屋修繕公司,要預約抓漏。業者說,詢問電話比平常多上一倍,不過抓漏師傅也說,平常房子有小問題,就要先處理,避免小禍引發大災難。

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憑著20年經驗,抓漏師父一看見樓梯間牆壁這一片白,就說有問題。一般公寓住家,最常見除了外牆漏水,還有天花板,因為樓上住戶的廚房或浴室水管線路一斷掉,樓下就會下小雨。抓漏師傅說,一般常見處理漏水方法,就是先清理牆面,再填細縫,最後還有擦上三次防水漆,確保漏水不會找上門。

另外一頭負責替房子修繕的公司,詢問電話響個不停,因為5月梅雨季節剛過,緊接著是7月颱風季,擔心屋子漏水,通通找上修繕公司。民眾的預期心理,讓業者業績強強滾,只是師傅也提醒民眾,平常就要為房子做健檢,有細縫和壁癌,就要先處理,以免發生漏水才後悔莫及。


資料來源:news.ftv.com.tw/?sno=2010718F02M1&lifetype=1

颱風來襲檢視漏水問題好機會

凡那比颱風來襲,全台大雨不停,雖然北部雨勢不大,但對於想買房子的民眾來說,正是檢視房子防漏是否完善的時機,其中漏水問題來源不外乎門窗防水性不足,或者地震造成的結構性漏水問題,若不幸遇到,不但抓漏耗時費工,還可能得花費1~10餘萬元的修繕費用。

■ 漏水主因 窗台裂縫佔多數

  根據台北市政府官方資料顯示,台北市有18.8萬戶屬於31年以上的舊房子,比例高達38.7%,像這類舊房子,就很有可能是漏水的高危險群,信義房屋轉介中心專案執行經理林洋旭指出,漏水問題大多是由3項因素所引起,其中包括「水源、水路與風壓」,尤其是在大風大雨的颱風天,更容易讓漏水問題現形。

  特力屋室內裝修公司工程督導黃興隆指出,在梅雨與颱風天過後,是漏水修繕案件湧入最多的時間點,以窗台等漏水問題為例,包括硬體防水功能性不足與裂縫造成的滲水問題,有些舊式的門窗防水功能不佳,這時就會建議直接進行門窗的更換。
另外一種常見的漏水,則屬於結構性的問題,如外牆或者接縫處,因為颱風的加壓,導致雨水滲露到室內,尤其台灣屬於地震帶,地震發生後容易造成接縫處有裂縫。整體而言,漏水的修繕費用,從1萬元到10餘萬元不等。

■ 風雨過後 抓漏補救要快

  大衛麥可國際設計工程有限公司張紫嫺設計師表示,風雨來襲前後的處理方式不同,一般在施工中的房子,重點放在窗戶的封板和封口;颱風走後,反而是檢視的大好時機,抓漏的重點除了窗戶縫隙外,針對頂樓及邊間的物件,更是補強的大好機會,而且時機要快,最好等風雨結束就開始動作。

  對於剛交屋的民眾來說,若是交屋不久就遇到漏水問題,依民法規定,買方在發現漏水之後,須立即通知原屋主,並於通知後半年後行使物之瑕疵擔保的權利,只要交屋不超過五年,買方都可以向屋主提出求償,買方也可以尋找提供保漏水保固服務的房仲,才可以安心入住。

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資料來源:news.sina.com.tw/article/20100921/3788508.html

國宅水溝老舊 市府擬總體檢

高市國宅水溝老舊破損嚴重,泥塊剝落堵塞排水,逢雨必淹,國民黨市議員候選人蔡金晏昨到前峰國宅會勘,要求全面總體檢,協助檢修排水系統,加裝防水閘門,才能讓居民安心。


成大水利及海洋工程博士的蔡金晏,認為三十多年前建設不敷使用,難以因應龐大降雨量,且雨水順流而下受阻,反逆流「倒退嚕」,造成社區積水不退,更加劇釀成災情。

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蔡金晏要求市府全面檢修國宅排水系統,儘速編列預算或爭取中央經費補助,趕在明年汛期來臨前改善完成,協助住戶加裝防水閘門,加強水溝清淤,提供安心的居住環境。


市府都發局指出,國宅正式轉型為集合住宅,社區公共設施自主管理,社區水溝老舊造成淹水,可申請市府對等補助,不過需自籌一半費用,全面總體檢國宅排水系統,協助爭取營建署經費改善,以符合民意期待。


以前峰國宅社區為例,大樓超過二十棟,每棟居住四十多戶,水溝僅寬二十公分、深四十公分,雄峰里長太太陳彩芬指出,社區水溝長年淤積,不斷掉落混凝土,愈清淤愈糟糕,九一九短短兩小時大雨,整個社區泡在水裡,水深及腰超恐怖,住戶聞雨聲「剉咧等」。




資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101104/78/2g8v9.html

剛修完防水浴室又開漏 保修期到業主幹吃啞巴虧

 “不知道是因為浴室門沒安好,還是密封出了問題,反正現在浴室總漏水。”劉女士說。看著精裝修的家中唯獨浴室有問題,劉女士頗覺鬱悶。特別是出了問題又找不到人保修,更讓她氣不打一處來。

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    劉女士家位於富力桃園B棟,她兩年多前入住時,房屋是精裝修。用了不到1年,客廳開始出現墻皮脫落,經檢查,劉女士發現是衛生間的防水沒做好。當時她便找到物業進行維修,物業也為劉女士家的衛生間重新做了防水。

    由於劉女士家採用的是整體的玻璃浴室,重做防水,需要先將浴室拆出來。待防水做完後,浴室又被放回了原位。浴室被動過一年以後又開始漏水,每次洗澡,外面都是一地的水,劉女士再次找到物業提出保修。

    “物業說,裝修的保修期是一年,現在時間已經過了,無法保修了。”劉女士告訴記者,後來又找到了物業,物業表示需要聯繫廠家,但幾天過去了,依舊沒有動靜。於是,她又找到了樓管員,樓管員告訴她,物業已經聯繫了廠家,但一直沒有得到答覆。劉女士提出,要求物業儘快處理,卻得到了“要不你自己聯繫廠家”的答覆。 “東西又不是我買的,我怎麼找人家”,對物業的答覆,劉女士很無奈,但現在又沒有什麼別的辦法。



資料來源:big5.ce.cn/xwzx/shgj/gdxw/201009/30/t20100930_21861488.shtml

讀者來函 樓上漏水不處理怎麼辦

 讀者小A詢問:
我的主臥房因樓上廁所水管裂開、滲水,一段時間下來,有一面牆已因漏水產生壁癌,兩個月前即向樓上住戶反映,但樓上住戶至今仍推拖,沒有明確回覆。

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而且漏水與壁癌問題是經過專業抓漏人員證實,確定由樓上住戶廁所水管裂開所造成,但樓上住戶仍不願處理,現在漏水的問題不只影響到我們,還嚴重到影響樓下住戶,請問我們有哪些法律上的權益可主張,又應該採取何種措施,才能解決這個惱人的問題?
專家意見
確認管線所有人 再找管委會協商

中信房屋法務專員白宗益表示:
建議小A先確認漏水水管屬於樓上住戶的專有管線,或是社區住戶共有的共同管線,原則上若漏水管線屬於小A與樓上住戶共有,應由兩戶一同負擔;如果屬於社區住戶共有的共同管線,應由共有人一同負擔,這部分可請管委會處理;當漏水水管屬於樓上住戶專有,則應由樓上住戶負責。
雖依《公寓大廈管理條例》規定,當漏水原因是因樓上住戶所造成,樓上住戶應負修繕責任,但在實務上執行時卻有困難度,儘管法院判決樓上住戶應負責維修,但法院也難強制執行。建議讀者還是先找樓上住戶溝通,若溝通不果可請社區管委會一同進行協商,或申請鄉鎮市公所調解,若上述程序仍無法解決問題,再尋求法院訴訟程序。


資料來源:tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32803925/IssueID/20100911

颱風來襲 檢視漏水問題好機會

凡那比颱風來襲,全台大雨不停,雖然北部雨勢不大,但對於想買房子的民眾來說,正是檢視房子防漏是否完善的時機,其中漏水問題來源不外乎門窗防水性不足,或者地震造成的結構性漏水問題,若不幸遇到,不但抓漏耗時費工,還可能得花費1~10餘萬元的修繕費用。

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■ 漏水主因 窗台裂縫佔多數

根據台北市政府官方資料顯示,台北市有18.8萬戶屬於31年以上的舊房子,比例高達38.7%,像這類舊房子,就很有可能是漏水的高危險群,信義房屋轉介中心專案執行經理林洋旭指出,漏水問題大多是由3項因素所引起,其中包括「水源、水路與風壓」,尤其是在大風大雨的颱風天,更容易讓漏水問題現形。

特力屋室內裝修公司工程督導黃興隆指出,在梅雨與颱風天過後,是漏水修繕案件湧入最多的時間點,以窗台等漏水問題為例,包括硬體防水功能性不足與裂縫造成的滲水問題,有些舊式的門窗防水功能不佳,這時就會建議直接進行門窗的更換。
另外一種常見的漏水,則屬於結構性的問題,如外牆或者接縫處,因為颱風的加壓,導致雨水滲露到室內,尤其台灣屬於地震帶,地震發生後容易造成接縫處有裂縫。整體而言,漏水的修繕費用,從1萬元到10餘萬元不等。

■ 風雨過後 抓漏補救要快

大衛麥可國際設計工程有限公司張紫嫺設計師表示,風雨來襲前後的處理方式不同,一般在施工中的房子,重點放在窗戶的封板和封口;颱風走後,反而是檢視的大好時機,抓漏的重點除了窗戶縫隙外,針對頂樓及邊間的物件,更是補強的大好機會,而且時機要快,最好等風雨結束就開始動作。

對於剛交屋的民眾來說,若是交屋不久就遇到漏水問題,依民法規定,買方在發現漏水之後,須立即通知原屋主,並於通知後半年後行使物之瑕疵擔保的權利,只要交屋不超過五年,買方都可以向屋主提出求償,買方也可以尋找提供保漏水保固服務的房仲,才可以安心入住。




資料來源:news.vrhouse.com.tw/index.asp?Mods=NNews&File=NInfo&Cno=AA616D5E-F870-4906-9D2C-A95FF4920152&Sno=C069622A-A0D9-4BF6-8427-FE211F63722C&Nno=1B0484D1-B3BB-436C-8F4A-5873C3E4B833