桃園機場正在進行第一航廈整建施工再度傳出因施工不慎肇生事端，一航廈23日深夜在進行施工時，工人不慎挖破消防水管，結果大水直接從天花板落下，水淹約5公分，航站方面將追究相關人員責任。


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桃園機場近日風波不斷，繼日前發生人員風紀問題、空橋斷裂、大廳天花板破洞後，甚至發生廁所糞水外溢事件，檢警初步確認後，航站方面認為應該是「人為」因素，檢警發現，導致糞水外溢的原因並不是一開始認為的清潔用菜瓜布，而是防水工程用的濾網，至於是「蓄意」還是「不小心」，還待進一步追查。

廁所汙水外溢事件後，桃園航空站立即將從汙水管路內清出的堵塞物，交給航空警察局刑警隊調查，據了解，堵塞物應該是屋頂防水工程用的濾網，而且依照堵塞物的大小研判，應該不是從廁所馬桶沖入汙水管路。

糞水外溢事件才剛平息，結果一航廈在23日深夜進行頂樓的抽換消防水管施工，工人卻不慎挖破消防水管，導致大量的消防用水立即從天花板噴出，儘管航站人員在得知工人釀禍後馬上緊急派員關閉水管開關，而清潔人員也不斷用大水桶掃除積水，不過大量積在3樓的消防用水卻一直流竄，淹水約5公分。



資料來源：www.nownews.com/2010/08/24/91-2639304.htm

建築形式：電梯大樓
房屋狀況：30多年老屋
座落地點：台北市
居住成員：夫妻2人
空間坪數：32坪
空間格局：玄關、餐廳、廚房、客廳、工作陽台、客房、主臥、客浴、主浴、工作陽台
主要建材：文化石、收納系統櫃、板岩、皮革、烤漆、活動傢具

這 對年輕夫妻人生第一次買房子，透過仲介公司買下台北市黃金地段的30多年電梯大廈頂樓，在裝修最初的討論中，先生希望擁有愈大愈好的公共空間，勢必需要犧 牲掉一個房間留給客廳，老婆則是認為未來若是想要脫手，最好保持三房兩廳現狀。最後，考量生活品質、單面採光與空間的實際使用，將平面改為兩房一廳，客 廳、餐廳與廚房佔掉整個房子一半的坪數比，為了加大更衣室、並擁有一間主臥專屬的浴室，在格局上也做了調整。


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屋主心中想要的獨立書房與大客廳有了衝突點，最後，將閱讀空間規劃結合在主臥室，也因為主臥有了一個不小的更衣室可收納，便分配了一點坪數給客房的收納衣櫃使用。主浴位置考量漏水狀況不適宜更改位置，稍作調配後將平面圖做了最後定案。

這 間屋子有遇到頂樓漏水的問題，以權釋設計多年處理老屋的豐富經驗建議，頂樓漏水的老屋，想要完全抓漏似乎不太可能，除非是整個頂樓完全拆除防水層重新做一 次，但仍舊存在風險；若要避免買到問題重重的老屋，建議在請仲介介紹看屋時，可請已經決定合作的專業設計公司人員陪同前往，幫屋主評估老房子的體質與價值。

對於許多首次購屋的年輕夫妻來說，經常會遇到買老房子狀況多多的情形，權釋設計建議屋主，將房子體質調整好， 把錢花在基礎與硬體工程上，輔助活動傢具滿足需求，收納部份可以在系統傢俱工廠完成材質，再進家中組裝完成，能夠調配預算花費的比例。



資料來源：money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4063&f_ART_ID=216067

DIY抗壁癌 輕鬆省錢有法寶

根據房仲業者所作的住宅問題調查發現，全台有高達八成的房子都有壁癌現象；不論是自住的屋主或租屋的房客，大家都對「壁癌」問題感到頭痛。因為壁癌不僅會破壞屋內的美觀、同時也影響了居住空間的品質。

壁癌初期不處理 根治更費力

壁癌之所以稱為壁癌，主因在於它很容易擴散，並且不容易根治。初期的壁癌通常面積不大，因此許多人不會注意到它、或者注意到了也懶得去管；產生粉化或剝落時，常因為面積不大就只是刮掉表面、沒有進一步處理。結果，隨著牆內濕氣的累積，牆面粉化、剝落的壁癌範圍就愈來愈大，反而需要花更多的錢來處理 。

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掌握三步驟 DIY也能抗壁癌

不論面積大小，處理有壁癌現象的牆面，一定要兼顧除霉、防水、抗鹼這三個步驟，才能真正杜絕壁癌再發生。過去有不少透過DIY解決壁癌問題的消費者，因為不夠了解或嫌麻煩等原因沒有完整進行這三個步驟，導致於花了錢卻仍無法解決問題。

目前市面上出現一款號稱抗壁癌威力包的新配方商品，它是以組合包的形式販售，裡面同時包含除霉、防水、抗鹼三步驟所需的塗料，消費者只要根據指示操作，就能輕鬆對抗壁癌、維護居住空間的品質。


資料來源：udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT5/5775137.shtml

又傳出有機車騎士被橋樑掉落的水泥塊砸傷!這次是發生在已經有30年歷史的台北建國高架橋下，實際走訪發現，建國高架橋的橋樑不但有多處水泥嚴重脫落，專家更直指，支撐橋樑的支撐板明顯鋼筋裸露，隨時都可能發生更大的意外。

台北市忠孝、建國路口，每天接近10萬輛車次的建國高架橋，脫落的混泥土，砸中了路過機車騎士，讓議員痛批，根本是危橋!

前面在爭辯，後方的橋樑卻已經在頻頻漏水，不但可以看到橋樑已經老舊到出現嚴重的龜裂，混泥土脫落，連支撐整個建國高架橋的支撐板，一條一條的鋼條，也外露清晰可見，連土木技師都不諱言，擔心隨時出狀況!

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使用將近30年的建國高架橋，維護預算卻逐年降低，再不火速整修，除了外觀破舊不堪，讓人不敢恭維，最怕再發生砸傷人，甚至更大的意外。


資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100716/11/29d6n.html

桃園市龍壽街典藏龍邸社區地下室滲水，有住戶指是10年前市公所為解決當地淹水問題，在社區旁施作水溝造成，且經鑑定確認，不過公所卻以超過追訴期為由置之不理。昨天公所強調，正設法協助社區修繕漏水問題。

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10年前公所施作水溝造成

典藏龍邸社區管委會主委洪寶蓮表示，位在龍壽街100巷的社區，10餘年前蓋好後地下室並沒有狀況，但公所為解決龍壽街86巷的淹水問題，民國90年12月到91年1月間，在社區旁施作水溝，施工時把社區的鋼筋挖到外露，水溝做好後社區地下室就開始漏水，尤其大雨過後，漏水宣洩有如瀑布。

住戶擔心危及大樓結構

翁姓住戶說，住戶擔心長期的漏水將危及社區大樓的結構安全，不斷向公所陳情，但公所卻不承認是公所施工不當造成，經過民代向公所要求後，公所才委託專家進行鑑定。

公所︰正設法協助修繕

當地龍壽里長王培強不滿指出，雖然專家已鑑定出是公所的責任，但公所卻又以超過廠商的保固期為由，遲遲不願解決問題。

公所工程課長簡憲昭昨天強調，公所並不是卸責，事實上也一直在設法解決問題。他說，專家的鑑定報告只認為公所有一部分責任，且當年施工的包商保固期只有3 年，再加上國賠的追訴期也只有2年，公所現在很難用正常的程序替社區補強，因此已邀集社區住戶及民代近日開會討論，找出適當的方法動支經費替社區修繕。


資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100709/78/28xvt.html

這幾年利率低，不少消費者趁著這波低利趁機換屋，市場上不少人想要更有品質的生活，因此從公寓換到大樓，也有人想要更實在的坪數，而選擇公寓。不過在購買公寓或大樓的抉擇中，很多人其實只把重心放在價格與坪數，忽略了可能產生的問題，特別是公寓換大樓或是大樓換公寓的買方，在剛開始的時候多會出現一些適應不良的情況，房仲業者建議，換了新環境，不只要打點居家，也最好可以和鄰居打聽社區狀況，住起來會更適應。

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■　公寓雖實在 鄰里關係難期待

中信房屋表示，公寓坪數實在，價格一般來說會比同區域大樓低廉，很多人不想被公設佔便宜，或是想要前進好一點的區域，就會選擇公寓。但公寓產品一般來說會比較老舊，常會有壁癌、管線狀況不良等情形，雖然可以藉著裝潢、整修來解決，但必須要另外支付費用。此外，比較大的問題是，因為沒有管理委員會的存在，所以萬一出現惡鄰居，就只有自己解決，相當困擾。

■　大樓很便利 積極參與保權益

大樓屋況一般來說比公寓好，但大樓住戶多，意見又雜，且有公共設施部份需要共同維護，雖然有管理委員會運作，不過如果沒有積極參與的住戶，管委會也沒有辦法發揮他應有的效益。

住商不動產建議，想要讓社區更好，居住品質更佳，除了不要有自掃門前雪的心態，也應該積極參與社區活動，凝聚社區的感情，也讓社區在所有的住戶努力下，更有進步。


資料來源：money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4056&f_ART_ID=214795

毛胚屋能住嘛為因應現代建築物環保節能前題，縮短施工時間，提升室內裝修品質，降低成本因素之下，典碩國際有限公司日前開發出符合現代建築物所需，兼具多功能、多用途、環保、質輕、施工快速，之隔間牆板材料「陶粒板」。

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典碩國際經理黃明昌表示，公司針對市場需求所研發之陶粒板具有多項優點。

防火：符合CNS 規範，有效增加居家安全。隔熱：陶粒板內含豐富之均勻微小間隙，低熱傳導特性是目前最佳隔熱材。質輕省空間：厚度8公分之陶粒板其重量約傳統紅磚牆的 1/3，其厚度約為傳統紅磚牆的2/3，有效增加室內使用空間。耐震：強度約63ksc抗彎強度可達到900kgf安全加倍。隔音：經聲音透過損失測定試驗，8公分板厚隔音可達44db。耐久：可釘掛及易裝修可用膨脹螺栓吊掛重物可承受600公斤拉力。易施作：由於牆板表面是切割面，完成面相當平整，裝飾材可直接施作，省去粉光步驟。抗潮亦不反潮：陶粒、水泥、砂的材質，即使泡在水中，也永不變質。而且由於內含豐富細小孔隙，牆面不會有水氣凝結之反潮現象，有效減少壁癌發生率。環保：現場施工下腳料，可回收利用再製造，節能環保。產品多用途多功能表現在外牆、內隔間牆、地下室複式牆、樓地板.電梯四周隔牆、隔音牆、圍牆，女兒牆包柱，包樑等。

黃明昌說，陶粒板具多項專利及符合多種CNS規範要求，堪稱是目前最理想的隔間牆產品。未來公司會持續研發，滿足現在及將來之市場需求，為綠色地球貢獻一己之力，創造出永續建材。


資料來源：news.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page-content/0,4993,11050703+122010072100139,00.html

毛胚屋能住嘛？是光溜溜？還是給毛毛蟲住的？是用繭作的嘛？不然怎麼叫「毛胚屋」，還是房子裡真的有毛……？這樣冬天比較不冷嘛？那淋雨會不會溼掉？……！

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吥吥吥～～小孩子不懂就不要亂亂講！什麼長毛？什麼給毛毛蟲住的，其實根據建築的流程來講，所謂的「毛胚屋」，指的就是當建照申請通過且房屋已灌漿完成，但是外牆及室內都還沒有貼磁磚或裝鐵窗等，甚至沒有任何美化裝修的樣子，看起來仍是水泥模樣，僅完成初步的水泥磚牆隔間而已。也有人稱這個叫「粗胚屋」，在中國大陸甚至叫這個為「毛柸房」哩。

也因為僅有基礎的水電配置，但並沒實體的傢俱及設備進駐，因此價格上比較已完成的隔間、廚房及衛浴設備等的新成屋來得便宜。不過，可不可以購買毛胚屋，必須看自己的需求來決定。但是若真的遇上毛胚屋的話，要怎麼做室內設計跟裝潢呢？

要訣1：到底有沒有省到錢？
答案是「沒有！」會要求建商以毛胚屋交屋的屋主，應該對居家或建材的使用，有超乎一般人的想法，因此想要用自己喜歡的建材或材料來裝潢或佈置自己的家。講白一點，不是好野人，就是口袋裡的麥克比較多。雖然退掉建商團體採購的建材抵不到房價多少錢，但轉身再採購的建材恐怕等級都會比建商好很多，所以價格上肯定是貴上很多啦，所以下次別再被「毛胚屋裝潢比較省！」所騙哦！

要訣2：那毛胚屋裝潢到底好在哪裡？
有啊～～好在用料實在，又可以依照自己的喜好做裝潢跟設計，不必跟左右鄰居都一樣啊！因為就一般狀況而言，如果選的建材相同，建商做的會比裝潢公司做便宜，因為量大，但施工上裝潢公司做的工可能會比較細。這是因為裝潢公司的工人是直接對你負責，而建商的工人是對工地的主任負責。而且若你是一個對居家有著無可取代要求的人（就是很龜毛啦～～），與其敲掉建商所提供的建材重做，不如愛地球一點，買毛胚屋，再請設計師從零開始，也省掉拆除的費用。

要訣3：術業有專工，請專家絕對比自己做好
沒錯～～沒錯～～毛胚屋講白一點就是沒有上漆跟貼上磁磚的醜媳婦，連地板就沒有鋪，你幻想看看全身灰灰醜醜的樣子，誰會喜歡呢？更何況甚至有的還沒有附門附窗，看起來像鬼屋一樣。若是想要自己買磚鋪或是自己裝門裝窗，光想像就全身發軟了。所以建議還是找專業的設計師或裝修師傅來幫忙，才能花錢省力氣，做出漂亮的居家空間～！不過，一定要慎選毛胚屋的設計師，最好確認他有做過，否則大幅修改水電管線或敲打，可能造成後續問題產生，像是樓下漏水或者預算大幅度超出，所以有經驗的尚好。

要訣4：毛肧屋交屋時跟設計師一起驗
哦哦哦～～這個很重要哩！！通常建商交毛胚屋時會簽切結書，表示你已提早交屋驗收，其他就不關他的事情了。但老實說現場除了一片灰灰的，你要怎麼驗？驗什麼？恐怕都不知道吧！像是浴廁防水有無施作？一般防水施作完成需泥作打底來保護，否則很容易被其他工種破壞，若有作防水而沒有面材，之後面材施作後發生漏水，會有責任問題，這時建商可是會推給設計師的哦～～所以最好兩造人馬一起驗，把責任理清楚才好！！

要訣5：那設計師何時要進場呢？
這個問題就很專業了，其實毛胚屋都已經具備實體，結構、 隔間與動線規劃完成的建物，但也僅止於灌漿完成的赤裸水泥牆雛形，連地板、磁磚、衛浴設備到水電管線都尚未配置。但就流程上來講，當牆面為粗坯，尚未水泥粉光前，為水電與隔間工程進場施工前的deadline，但因設計師需在施工前一個月備妥平面配置圖與水電配置圖，交與建商工務部進行審查與變更，加上與設計師溝通也需要時間，因此最好是地下室工程完成時就開始找設計師，最晚也要在下一層樓層開工時，就找到設計師，才會來得及。建議選擇設計師前應多找幾位比較，更不能貪小便宜，應該以安全為重。



資料來源：money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4074&f_ART_ID=214911