大雨後漏水屋申訴案增多 民眾切記拍照存證

這幾天對流旺盛，各地陸續有午後雷陣雨，一場大雨下出漏水屋問題，台中縣政府消保官翟威甯就接獲數起投訴新購中古屋出現漏水案件。翟威甯發現許多民眾與建商或賣方在處理法律爭議時，往往吃虧在證據不足，為此翟威甯特提醒民眾在處理漏水屋時，應拍照存證，通知建商或賣方處理，並將相關通知及處理過程紀錄保存下來，以確保權利。【黃資茗報導】

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前一陣子進入梅雨季，而最近幾天則因對流旺盛，各地陸續出現午後雷陣雨，悶熱的天氣來場大雨，確實消暑，但一場大雨也下出漏水屋的問題，台中縣政府消保官翟威甯這幾天就接獲二起漏水屋申訴案件，民眾投訴中古屋才買一個多月，一場午後雷陣雨讓屋況原型畢露，屋外下大雨、屋內下小雨，生活作息都被打亂，申訴民眾要求解除契約。

翟威甯說，漏水爭議中，最常見的就是頂樓、外壁、窗戶及增建部分漏水，而漏水如發生在保固期內的話，建商與賣方有義務與責任負責維修，但根據以往案例，部分建商、賣方會不斷採取拖延戰術，拖過保固期，因此消費者要注意保固期問題。

許多消費者認為漏水房子就是有瑕疵，要求解除契約退屋還款，對此翟威甯則表示，漏水問題按照現行民法瑕疵擔保等規定，原則上須由建商負責檢修，確定不能修復，而漏水問題又對房子的價值造成減損，且達不能居住目的，才能請求解除契約。

翟威甯發現消費者向法院提起訴訟後，常因未保存證據或未能在有效時間內主張自己的權利，最後在訴訟上造成不利的地位，為此翟威甯建議消費者在處理漏水屋問題時，應及時拍照存證，其次通知建商處理，並將相關通知及處理過程紀錄保存，以確保權利。




資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100623/91/27zol.html

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標籤: 漏水