住家10大惱人問題　『壁癌』最讓人抓狂

根據台北市政府都更處估計，北市屋齡逾30年的老舊房屋，就有近32萬戶，佔所有建物34.02％。換句話說，台北市每三間房屋中，就有一間是超過30年以上的老舊房子。而老宅年久失修，壁癌、漏水與牆壁剝落及明顯裂痕等問題，更是讓住戶頭痛不已。看準屋主對房屋健檢的急迫需求，房仲業者5月份起首創「房屋健檢」服務，提供國內老宅修繕的新選擇。

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　　信義房屋近日針對成交客戶進行電訪調查，結果發現民眾對於住家的前10大頭疼的問題排名，「壁癌」排名第一，最讓民眾抓狂，其次是「漏水」問題，其餘依序為牆壁剝落/明顯裂痕、排水管不通、水管老舊、電線老舊、蟲害、天花板剝落/明顯裂痕、廁所老舊與地磚爆裂等，且有高達23%的屋主單次修繕金額超過10萬元。

　　台灣的氣候潮溼悶熱，民眾家中牆壁長出綠色或黑色的壁癌時，就意味著家裡的濕度很高，除會損壞建築物結構，還會孳生黴菌、細菌等大量微生物，不僅有礙觀瞻，難以根治，對於居住者的身心健康更會產生不良的影響。

　　例如，可能會造成7歲以下幼童呼吸器官健康，引發過敏，甚至還會引起體弱、中年女性及老年人關節不舒服與酸痛。除壁癌等肉眼可見，可以馬上補救的問題外，還有一些是隱形不易發現，包括室內電路的電壓是否穩定、甲醛含量是否過量等，都是肉眼看不到的，卻嚴重影響住家的安全，若可事先檢測出來，就可預防勝於治療。

　　根據信義房屋的電訪統計，有51.9%的民眾願意花費3,000~6,000元費用，請專業人士做房屋安全檢測，顯示台灣民眾其實已具備「房屋健檢」的概念。而住宅最難搞定的就是「水」的問題，以民眾10大頭疼的問題為例，包括壁癌、漏水、牆壁剝落/明顯裂痕、排水管不通、水管老舊，都與水脫離不了關係，當住宅發生問題時，免不了要花費一筆金錢進行修繕。

　　即使民眾還未遭逢10大住宅問題，但超過10年以上的房子就算中古屋，需要定期做健康檢查，不僅使用10年管線也都已經老舊，如常年使用的冷熱水管，難免會有鐵鏽、水垢等產生，影響用水的品質，若家中常有老鼠、螞蟻等害蟲，也須留意電線包覆的外皮，是否被啃咬造成短路的風險。

　　信義房屋轉介服務中心專案經理曾雪梨指出，定期做房屋健檢，不僅能把房子隱藏的問題一網打盡，還可預防電線走火、瓦斯外洩等隱型住宅殺手。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100503/52/24yil.html