北市29萬戶 百萬市民受惠

【台北訊】
因應人口高齡化與住屋高價化，台北市政府將協助屋齡超過卅年以上的中低樓層老舊建物現地更新重建，做到「舊屋換新屋」、「室內建坪不縮水」，預計廿九萬戶、超過百萬市民受惠。

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根據台北市政府都市更新處統計，台北市有三○·○二％的房子屋齡超過卅年，其中不易更新的四、五層樓又佔八○％(約廿九萬戶)，以每戶四人計算，相當一百一十六萬人。都更處表示，將推出「都市計畫專案變更」，解決懸宕多年的問題，給予「中低樓層老舊建物」二倍的法定容積，或是原容積加上○‧五倍的法定容積協助更新。

都更處官員說，全案為五年專案計畫，自今年八月一日起實施。凡基地為完整街廓或面積達二千平方公尺（約六百零五坪，以原建蔽率六○％計算，約四十八到六十戶），一半以上住戶同意均可提出申請。

都更處表示，每案的都市更新前期整合及規劃費用，最高可申請到新台幣五百廿萬元。同時，市府已委託「都市更新學會」到社區服務，提供相關諮詢。

【台北訊】台北市政府將協助屋齡超過卅年以上的中低樓層老舊建物現地更新重建。依北市都市發展局評估，這項政策將使得需求面減少，有助減緩房價持續飆漲趨勢。

都發局昨天表示，現行房價居高不下，原因之一出在供給面不足。目前北市設籍戶數有九十七萬戶，現有住宅存量僅八十九萬戶，中間落差約八萬戶。

中低樓層老舊建物現地更新重建後，規定戶數必須高於原戶數，可以一定程度增加住宅供給；此外，目前購屋者中有一定比例為換屋族，中低樓層老舊建物現地更新會使得需求面減少，減緩房價持續飆漲趨勢。

至於一些未達拆除重建程度的建物，由於未達更新年限，都發局將給予外觀「拉皮補助」，最高可達總修繕經費的七五％或上限新台幣一千萬元。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100425/128/24hqw.html