社會住宅成競選支票 只怕是畫大餅

飄雨的秋夜，劉小姐一家八口擠在屋齡卅幾年、十二坪大的空間裡，這裡是萬華福民平宅，三口以上低收入戶家庭即可申請，每月僅需繳幾百元維護費，但樓梯間電線雜亂，牆上漏水汙漬、壁癌隨處可見，社區內三教九流都有。有居民說，「我們都不敢講自己住福民」，諷刺的是，入住還得排好幾年。

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30年平宅 入住要排數年

「與其靠政府，不如靠自己。」劉小姐說，還好她的子女已經長大，很快就可賺錢養家，她把自己當成「過客」，但別人未必這麼想。

今年選戰，藍綠兩黨開出的政見支票轉向，不再比「年金發多少」，改拚「社會住宅蓋多少」。

在房價越攀越高的北二都，現在最夯的話題是「社會住宅」，藍綠候選人競相推出興建藍圖，好像誰喊得大聲就能當選。這場景彷彿當年每逢選舉必加碼的「敬老津貼」（老人年金）翻版，只是「標的物」大不同，以前送「年金」，現在送「房子」。

面對高房價的強大民怨，藍綠候選人畫出琳琅滿目的各種住宅方案。

例如內政部宣布明年將在大台北釋出一千多戶只租不售的社會住宅，讓年輕人與弱勢族群擁有安身立命的家；又如台北市政府也要蓋數千戶公營住宅，還要用空總現址蓋「小帝寶」。

營建署也在林口保留「合宜住宅」的百分之五作出租住宅，財政部國產局則以標售地上權方式在台北市蓋銀髮族、學生等公益住宅；民進黨也宣布，將社會住宅內容納入「十年政綱」。

只怕是選舉時講講？

但各種住宅定義差異甚大，缺乏長期思維與配套內涵，像是「速食」政見大餅。

其實，大台北、高雄早就有類似社會住宅的出租國宅與平價住宅，但數量極少。

社會住宅聯盟統計，約只占全國住宅總量七百多萬戶的百分之零點零八；因管理機制不夠明確健全，都有流通率低、大排長龍的問題。

台北市東區仁愛路，靜巷中有幾棟突兀的老舊建物，這卅幾年前蓋的延吉平宅，單親媽媽楊小姐一家三口排了四、五年才遷入。楊說，這邊環境對小孩較好，其他平宅她「碰都不想碰」，只想趕快脫貧。鄰居們最近都在聊社會住宅，雖感覺政府有誠意，但仍不免疑惑，「會不會只是選舉時講講？」

官員也吐槽 根本玩假的

「以前的國宅，就像現在的社會住宅」，營建署官員說，國宅曾經問題百出，包括轉賣、管理、品質等問題，許多都成了「蚊子館」；但都市精華地段國宅，卻是搶破頭，造成「國宅豪宅化」現象。

也有其他部會官員私下透露，政府敲鑼打鼓推社會住宅，根本是「玩假的」，因政府目前就有很多土地可直接用來興建社會住宅；但行政院大費周章要各部會提供土地，等到會勘等程序走一圈，選舉都選完了。




資料來源：udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT1/5959934.shtml

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