抓漏、防水工程、漏水

裝潢案例╱來我家看101

建築形式:電梯大樓
房屋狀況:30多年老屋
座落地點:台北市
居住成員:夫妻2人
空間坪數:32坪
空間格局:玄關、餐廳、廚房、客廳、工作陽台、客房、主臥、客浴、主浴、工作陽台
主要建材:文化石、收納系統櫃、板岩、皮革、烤漆、活動傢具

這 對年輕夫妻人生第一次買房子,透過仲介公司買下台北市黃金地段的30多年電梯大廈頂樓,在裝修最初的討論中,先生希望擁有愈大愈好的公共空間,勢必需要犧 牲掉一個房間留給客廳,老婆則是認為未來若是想要脫手,最好保持三房兩廳現狀。最後,考量生活品質、單面採光與空間的實際使用,將平面改為兩房一廳,客 廳、餐廳與廚房佔掉整個房子一半的坪數比,為了加大更衣室、並擁有一間主臥專屬的浴室,在格局上也做了調整。


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屋主心中想要的獨立書房與大客廳有了衝突點,最後,將閱讀空間規劃結合在主臥室,也因為主臥有了一個不小的更衣室可收納,便分配了一點坪數給客房的收納衣櫃使用。主浴位置考量漏水狀況不適宜更改位置,稍作調配後將平面圖做了最後定案。

這 間屋子有遇到頂樓漏水的問題,以權釋設計多年處理老屋的豐富經驗建議,頂樓漏水的老屋,想要完全抓漏似乎不太可能,除非是整個頂樓完全拆除防水層重新做一 次,但仍舊存在風險;若要避免買到問題重重的老屋,建議在請仲介介紹看屋時,可請已經決定合作的專業設計公司人員陪同前往,幫屋主評估老房子的體質與價值。

對於許多首次購屋的年輕夫妻來說,經常會遇到買老房子狀況多多的情形,權釋設計建議屋主,將房子體質調整好, 把錢花在基礎與硬體工程上,輔助活動傢具滿足需求,收納部份可以在系統傢俱工廠完成材質,再進家中組裝完成,能夠調配預算花費的比例。



資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4063&f_ART_ID=216067
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標籤: 抓漏
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