裝潢案例╱來我家看101

建築形式：電梯大樓
房屋狀況：30多年老屋
座落地點：台北市
居住成員：夫妻2人
空間坪數：32坪
空間格局：玄關、餐廳、廚房、客廳、工作陽台、客房、主臥、客浴、主浴、工作陽台
主要建材：文化石、收納系統櫃、板岩、皮革、烤漆、活動傢具

這 對年輕夫妻人生第一次買房子，透過仲介公司買下台北市黃金地段的30多年電梯大廈頂樓，在裝修最初的討論中，先生希望擁有愈大愈好的公共空間，勢必需要犧 牲掉一個房間留給客廳，老婆則是認為未來若是想要脫手，最好保持三房兩廳現狀。最後，考量生活品質、單面採光與空間的實際使用，將平面改為兩房一廳，客 廳、餐廳與廚房佔掉整個房子一半的坪數比，為了加大更衣室、並擁有一間主臥專屬的浴室，在格局上也做了調整。


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屋主心中想要的獨立書房與大客廳有了衝突點，最後，將閱讀空間規劃結合在主臥室，也因為主臥有了一個不小的更衣室可收納，便分配了一點坪數給客房的收納衣櫃使用。主浴位置考量漏水狀況不適宜更改位置，稍作調配後將平面圖做了最後定案。

這 間屋子有遇到頂樓漏水的問題，以權釋設計多年處理老屋的豐富經驗建議，頂樓漏水的老屋，想要完全抓漏似乎不太可能，除非是整個頂樓完全拆除防水層重新做一 次，但仍舊存在風險；若要避免買到問題重重的老屋，建議在請仲介介紹看屋時，可請已經決定合作的專業設計公司人員陪同前往，幫屋主評估老房子的體質與價值。

對於許多首次購屋的年輕夫妻來說，經常會遇到買老房子狀況多多的情形，權釋設計建議屋主，將房子體質調整好， 把錢花在基礎與硬體工程上，輔助活動傢具滿足需求，收納部份可以在系統傢俱工廠完成材質，再進家中組裝完成，能夠調配預算花費的比例。



資料來源：money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4063&f_ART_ID=216067

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