台北市內湖區大崙頭山的蓄水農塘「大埤頭」，受漏水之苦乾涸了28個年頭，近日在台北市政府大地工程處「抓漏」成功後，終於恢復蓄水功能，成為內湖區最新的健行遊憩地點。

大地工程處表示，大埤頭位於白石湖休閒農業區的頂端，離大崙頭山不遠，高度為海拔414公尺，與白石湖吊橋一上一下，相互呼應。

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而大崙頭山是內湖區的最高點，所以大埤頭可以算是內湖區最高的水源頭，其蓄水量約1萬公噸，蓄積的水可供農村民生與灌溉。

大地工程處表示，大埤頭從民國72年時就發生漏水問題，導致蓄水功能喪失，湖乾見底、荒草蔓生，以往湖光山色的美景消失已久。

直到97年起才開始著手改善工程，大地工程處先拆除池底已毀壞的構造物，再於池底鋪設皂土毯，取代傳統的水泥打底方式，而後為了強化年久失修的壩體，大地工程處採低壓灌漿方式加強壩體結構安全，才完成整個抓漏作業。

大地工程處表示，因為大埤頭位於白石湖休閒農業區內，平常健行遊客甚多，所以在埤塘前設置了觀景平台，右側也增闢了巡水生態小徑，讓民眾休憩駐足。

大埤頭位於大崙頭山北面步道旁，遊客需以登山健行方式前往，可利用「大崙頭自然步道」、「大崙頭尾山親山步道」或「大崙頭森林步道」至大崙頭山頂，往北走至北面步道下行。



資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100923/78/2dl6v.html

台中縣后里鄉圳寮路的眷村，因為老舊自來水管破裂，近1 個月擋土牆滲漏的水在屋後形成1 條小河流，自來水公司鯉魚潭給水廠始終查不出漏水點，讓住戶在颱風天時整夜難眠。

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后里鄉圳寮路99巷內幾戶眷戶，近1個月來因老舊自來水管破裂，向自來水公司反映，卻遲遲找不到漏水點。從擋土牆滲漏的水量，越漏越大已形成小河，屋裡屋外嚴重潮濕，住戶只能打赤腳進出，颱風天更嚇得一夜不敢睡。

自來水公司鯉魚潭給水廠表示，9月10日左右接獲民眾反映自來水管破裂，水公司派員到現場測漏，卻一直找不到漏水點。鯉魚潭給水廠人員指出，由於此處位於住宅後方，通道狹窄，挖土機沒辦法進入，只能以人力挖掘。

台中縣議員陳清龍表示，就算找不到漏水點，也應該先解決住家淹水的問題；何況漏水已逾1個月，與水公司平時宣導的節約用水政策互相矛盾。

鯉魚潭給水廠人員今天持續在現場抓漏，雖然已找到漏水點，卻仍看不到老舊的漏水管，且人力挖掘的面積有限，給水廠決定明天派大型機具繼續抓漏。


資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100927/5/2duhw.html

「外頭下大雨，裡面下小雨」是台北車站的真實寫照，交通部台鐵局決定斥資八點二億元，全面改善屋頂漏水和消防系統更新，且目前車站一樓的中島售票亭也將移位，未來將規劃成多功能展演區開放租用，幫台鐵賺「外快」。

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人潮眾多的台北車站已啟用二十一年，屋頂的採光罩防水矽膠老化，台鐵雖編列預算「抓漏」，但每逢大雨一來，車站大廳依舊溼答答，水桶擺滿地不僅有礙觀瞻，旅客也得「東躲西閃」避免滑倒。

台鐵局副局長張應輝表示，除了全面換新車站屋頂的採光罩外，還會仿效南科站的「綠建築」概念，加設光電太陽能板，每個月可省下一萬零五百度的電力，雖與台北車站目前一個月的用電量約三八○萬度到四六○萬度不成比例，「希望起帶頭作用，為節能減碳盡一份心力。」

屋頂更新工程明年一月招標，預定後年六月才會完工，台鐵表示，過渡時期仍會持續抓漏，目前屋頂有十八處會漏水，九月底將分批改善完成。

台北車站二樓的微風美食廣場，每年貢獻近六千萬元的權利金、租金給台鐵，明年八月前，將擴大到車站大廳和地下一樓，台鐵規劃將中島售票亭遷移至大廳西側，騰出來的空間將做為多功能展演區，出租給機關團體使用。

另外，台北車站的消防系統是民國七十二年設計，對照目前的消防法規已不合時宜，張應輝指出，台鐵已編列四億元預算，全面改善防火門、灑水系統、通風排煙設施和防災動線等，後年八月全面完工。



資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100904/128/2cddg.html

宜蘭縣政府連接財政處與教育處之間的檜木空橋變成危橋，橋樑朽壞有坍塌疑慮，縣府拉起封鎖線禁止通行，迄今好幾個月未見改善，行政效率引起質疑；縣府秘書處指出，已在籌措經費辦理改善，縣府大樓使用迄今15年，不只空橋，許多設施也有朽壞情形，縣府決定總體檢全面整修。

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縣政中心縣府大樓使用很多木造建築，受到風吹日曬雨淋，再加上地震頻頻，許多設施都有損壞情形；連接財政處與教育處的2樓空橋，跨越生態池，庭院式設計顯得典雅，但年久失修，經不起歲月考驗，橋柱已見朽壞。

縣府的封鎖線拉了好幾個月，卻未看到改建或補強動作，許多人還是冒著危險穿越空橋；縣府秘書處指出，橋樑改建經費約80萬元，已在籌措經費辦理改建。

縣府也決定展開總體檢，許多辦公室在雨天，天花板會漏水，以前都是「點」的抓漏，這邊漏修這邊、那邊漏修那邊，現在要全面的檢修；此外，像是從工旅處到計畫處的鐵橋，鏽蝕也很嚴重，還有飲水機的管線已用了10多年，都有全面檢修的必要。



資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100914/78/2czwo.html

建築形式：電梯大樓
房屋狀況：30多年老屋
座落地點：台北市
居住成員：夫妻2人
空間坪數：32坪
空間格局：玄關、餐廳、廚房、客廳、工作陽台、客房、主臥、客浴、主浴、工作陽台
主要建材：文化石、收納系統櫃、板岩、皮革、烤漆、活動傢具

這 對年輕夫妻人生第一次買房子，透過仲介公司買下台北市黃金地段的30多年電梯大廈頂樓，在裝修最初的討論中，先生希望擁有愈大愈好的公共空間，勢必需要犧 牲掉一個房間留給客廳，老婆則是認為未來若是想要脫手，最好保持三房兩廳現狀。最後，考量生活品質、單面採光與空間的實際使用，將平面改為兩房一廳，客 廳、餐廳與廚房佔掉整個房子一半的坪數比，為了加大更衣室、並擁有一間主臥專屬的浴室，在格局上也做了調整。


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屋主心中想要的獨立書房與大客廳有了衝突點，最後，將閱讀空間規劃結合在主臥室，也因為主臥有了一個不小的更衣室可收納，便分配了一點坪數給客房的收納衣櫃使用。主浴位置考量漏水狀況不適宜更改位置，稍作調配後將平面圖做了最後定案。

這 間屋子有遇到頂樓漏水的問題，以權釋設計多年處理老屋的豐富經驗建議，頂樓漏水的老屋，想要完全抓漏似乎不太可能，除非是整個頂樓完全拆除防水層重新做一 次，但仍舊存在風險；若要避免買到問題重重的老屋，建議在請仲介介紹看屋時，可請已經決定合作的專業設計公司人員陪同前往，幫屋主評估老房子的體質與價值。

對於許多首次購屋的年輕夫妻來說，經常會遇到買老房子狀況多多的情形，權釋設計建議屋主，將房子體質調整好， 把錢花在基礎與硬體工程上，輔助活動傢具滿足需求，收納部份可以在系統傢俱工廠完成材質，再進家中組裝完成，能夠調配預算花費的比例。



資料來源：money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4063&f_ART_ID=216067

DIY抗壁癌 輕鬆省錢有法寶

根據房仲業者所作的住宅問題調查發現，全台有高達八成的房子都有壁癌現象；不論是自住的屋主或租屋的房客，大家都對「壁癌」問題感到頭痛。因為壁癌不僅會破壞屋內的美觀、同時也影響了居住空間的品質。

壁癌初期不處理 根治更費力

壁癌之所以稱為壁癌，主因在於它很容易擴散，並且不容易根治。初期的壁癌通常面積不大，因此許多人不會注意到它、或者注意到了也懶得去管；產生粉化或剝落時，常因為面積不大就只是刮掉表面、沒有進一步處理。結果，隨著牆內濕氣的累積，牆面粉化、剝落的壁癌範圍就愈來愈大，反而需要花更多的錢來處理 。

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掌握三步驟 DIY也能抗壁癌

不論面積大小，處理有壁癌現象的牆面，一定要兼顧除霉、防水、抗鹼這三個步驟，才能真正杜絕壁癌再發生。過去有不少透過DIY解決壁癌問題的消費者，因為不夠了解或嫌麻煩等原因沒有完整進行這三個步驟，導致於花了錢卻仍無法解決問題。

目前市面上出現一款號稱抗壁癌威力包的新配方商品，它是以組合包的形式販售，裡面同時包含除霉、防水、抗鹼三步驟所需的塗料，消費者只要根據指示操作，就能輕鬆對抗壁癌、維護居住空間的品質。


資料來源：udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT5/5775137.shtml

擔心颱風天帶來豪雨，導致房屋漏水的民眾，最近紛紛打電話到房屋修繕公司，要預約抓漏。業者說，詢問電話比平常多上一倍，不過抓漏師傅也說，平常房子有小問題，就要先處理，避免小禍引發大災難。

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憑著20年經驗，抓漏師父一看見樓梯間牆壁這一片白，就說有問題。一般公寓住家，最常見除了外牆漏水，還有天花板，因為樓上住戶的廚房或浴室水管線路一斷掉，樓下就會下小雨。抓漏師傅說，一般常見處理漏水方法，就是先清理牆面，再填細縫，最後還有擦上三次防水漆，確保漏水不會找上門。

另外一頭負責替房子修繕的公司，詢問電話響個不停，因為5月梅雨季節剛過，緊接著是7月颱風季，擔心屋子漏水，通通找上修繕公司。民眾的預期心理，讓業者業績強強滾，只是師傅也提醒民眾，平常就要為房子做健檢，有細縫和壁癌，就要先處理，以免發生漏水才後悔莫及。


資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100719/11/29hhm.html

部分消費者購屋時，考量經濟因素，可能會選擇中古屋或屋齡較久的老公寓，但舊屋裝潢不能只看表面，有些屋主刻意掩飾瑕疵，一般從外觀無從了解內裝，消費者一定要睜亮眼，以免受騙。

台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示，在房價逐漸攀升同時，一些購屋族會選擇購買中古屋或是屋齡較久的舊公寓棲身，對於舊房子裝潢一定要仔細觀察，避免上當。

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她說，一般舊屋新裝投資者，多半是購入較老舊房屋「拉皮」改裝，消費者看屋時，總不能把裝潢拆下來看。因此老屋管線問題必須特別注意，早期水管大多使用塑膠管，使用年限過久塑膠管會受到氧化、硬化，出現漏水現象，且不容易抓漏。

她建議購買者可向左鄰右舍或是樓上樓下住戶打聽，了解是否管線老舊或出現滲漏水問題。也可就近了解附近中古屋行情，以初估該地區的房價，再看投資客開價，進而估算要加上多少裝潢費用，做為與屋主談判的籌碼，才不致於買到不合理的價格，成為冤大頭。

江怡慧說，購屋者看屋時，應多了解投資客在改裝老屋時，所使用的裝潢建材材質，經過包裝的老舊房屋，若發生海砂屋等情況，外觀是不易分辨的，建議從沒有經過包裝的建物查看，如地下室或是一般公共空間，找尋蛛絲馬跡。

她說，隨著使用年限增加，房屋出現瑕疵的機會也增加，老舊房屋很容易出現漏水、牆壁龜裂等現象，可以與賣方協商，屋齡新舊與價格高低兩個因素取得平衡，才是選購的成交點。


資料來源：money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4062&f_ART_ID=213514