而其中「首購族」最怕買貴了比例最高達40%；「換屋族」則較重視保值抗跌，希望愈換愈值錢；「頂客族」最在意的就是怕遇到惡鄰居；「新婚族」最不想買到問題屋，像是滲漏水、凶宅、輻射屋、海砂屋、產權不清、淹水等的問題。

　　台灣房屋針對全台300家分店來店客進行調查，將受訪者分為首購族、換屋族、頂客族與新婚族四大類，並提出買貴了、問題屋、不保值容易跌、惡鄰居、公設比過高、周邊公共設施缺乏、貸款成數高低、欠缺社區管理、建築品質不佳以及生活機能不完善等十個選項`,讓受訪者點選，以得知受訪者對於購屋的避諱與購屋者的習性。

　　調查結果發現，一般「首購族」年齡層多介於30~35歲，由於房價日益增高，但所得增加速度不及房價，因此對購屋價格最為在意，一比再比就怕買貴了，產生首購族在購屋坪數方面，有趨向選擇小坪數的現況。另都會區中單身首購族，買小宅的比例也增加不少。

　　「換屋族」年齡層以介於45~50歲居多，最重視保值抗跌，認為換屋要愈換愈有價值才值得。台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧則建議，換屋不能急，要以產品區位、自身需求、產品類型、未來轉手性、抗跌性為考量依據，換屋才有價值。

　　而「頂客族」最在意的就是怕遇到惡鄰，而頂客族最注重的就是生活品質與環境，因此對鄰居的選擇更為要求，無形的芳鄰素質比有形的美宅，更吸引頂客族的目光。

　　雖然沒有人會喜歡買到問題屋，不過「新婚族」在不想買到問題屋比例中最高，佔37％，包括有：滲漏水、凶宅、輻射屋、海砂屋、產權不清、淹水等都算是所謂的問題屋。

　　江怡慧指出，首購族希望避免買貴，其實很簡單，除了在家上網查詢成交行情外，也可以到房仲店頭去訪價了解，只要清楚掌握市場行情水準，就不至於買貴了！

　　江怡慧並建議，購屋族在買房前要勤做功課，多看多聽，多方收集房屋銷售資訊，並確實到現場勘查，了解屋況，才能避開輻射屋、漏水屋、凶宅等瑕疵屋，並了解市場行情，勤訪價，如此除了不怕買貴外，同時可以兼顧到增值、保值功能。

　　此外，房仲人員或代銷經紀人員也應盡調查職責，將房屋狀況詳細記載於不動產說明書內，一些外觀上不容易發現的瑕疵也都應載明，並向買賣雙方說明，以避免日後不必要的糾紛產生。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100524/52/266ih.html

〔記者彭健禮／苗栗報導〕竹南國小後棟10間教室使用40餘年，教室老舊、安全堪慮，縣府向中央爭取經費改建，昨天舉辦動土典禮；在老舊教室外牆，嵌有當初校舍捐助者的照片，校方拍照「數位典藏」，讓這群善心捐助者名留青史，也讓學生學習感恩及回饋。

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昔日捐建教室 留影留名

竹南國小校長廖金文表示，早年興建學校時，除了政府出資，熱心的地方仕紳也出錢出力，竹南國小前棟1樓及後棟的東側校舍，都有善心人士捐款，學校為了感謝，當時把捐助者的照片鑲嵌在教室外牆，並用捐助者的名字為教室命名，例如國泰集團蔡萬春捐贈的教室就取名為「萬春教室」，

建於民國57年的後棟東側校舍，歷經40多年的歲月洗禮後，牆壁裂損、樓層漏水，安全堪虞，縣府爭取教育部補助6050萬元經費原地改建。

拆除前拍照片 數位典藏

廖金文說，這些老舊教室即將拆除，校方已帶領學生做最後巡禮，並拍攝當年捐助者的照片，上傳到在校內的數位校史館內，讓學生及校友能隨時上網瀏覽，回顧老教室的點點滴滴，也學習感恩、懂得回饋。

昨天的動土典禮由縣長劉政鴻、教育處長彭富源及縣議員謝端容、陳碧華、蔡平偉等人，共同動鏟開工，並祈求工程順利，竹南國小學生表演舞龍及演奏管弦樂熱烈慶祝。

竹南國小位處閩南庄，新建校舍採斜頂紅磚的閩南式建築風格，並使用耐震結構系統，4層樓的校舍預計興建教室19間、廁所3間，1樓、2樓規劃為一般教室，3樓、4樓做為韻律、綜合及電腦教室，預計民國100年5月完工。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100525/78/2694f.html

工商時報【記者馬婉珍／台北報導】

北市屋齡逾30年的老舊建物達32萬戶，達北市全數建物逾3成比例，信義、永慶等兩大房仲龍頭，看準居家修繕的商機，各自推出貼心服務，如信義房屋首創「房屋健檢」服務，永慶房屋成立「永慶HouseFun修繕通」，更首創修繕撇步的討論平台，現更舉辦上網解答抽獎金的活動。

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信義房屋轉介服務中心專案經理曾雪梨指出，5月份針對成交的老客戶，提供免費的「房屋健檢」服務，提醒客戶做房屋檢測的重要，而已發現問題需要整修的民眾，也可透過信義轉介服務中心，提供免費評估服務。

曾雪梨表示，住家10大惱人問題，以「壁癌」最讓民眾抓狂，其次則是「漏水」困擾，而台灣氣候潮濕悶熱，民眾家中出現綠色或黑色的壁癌時，就意味著家中濕度過高，除了會損壞建築物結構，還會孳生霉菌，影響家人的健康，可透過信義房屋的「房屋健檢」服務，將房子隱藏的問題一網打盡。

若需要簡易DIY裝修，可善用永慶房屋的「永慶HouseFun修繕通」，自上線以來獲得熱烈迴響，包括水管堵塞、馬桶不通或買下中古屋後只需要廚房或浴室的局部改造，這些需求都可透過「修繕通」自行找到解答，或與合作的修繕商家聯絡，目前與特力屋、三商美福、一太衛浴等大型品牌廠商合作。

近期更推出「修繕智慧王」，首創修繕撇步的知識家平台，吸引超過萬名網友參與，同時在本周六（8日）前上「修繕智慧王」網頁，提出修繕相關問題或針對其他網友問題解答，就有機會抽到1千元至1萬元的獎金，獎項名額55名。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100507/4/257uc.html

根據台北市政府都更處估計，北市屋齡逾30年的老舊房屋，就有近32萬戶，佔所有建物34.02％。換句話說，台北市每三間房屋中，就有一間是超過30年以上的老舊房子。而老宅年久失修，壁癌、漏水與牆壁剝落及明顯裂痕等問題，更是讓住戶頭痛不已。看準屋主對房屋健檢的急迫需求，房仲業者5月份起首創「房屋健檢」服務，提供國內老宅修繕的新選擇。

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　　信義房屋近日針對成交客戶進行電訪調查，結果發現民眾對於住家的前10大頭疼的問題排名，「壁癌」排名第一，最讓民眾抓狂，其次是「漏水」問題，其餘依序為牆壁剝落/明顯裂痕、排水管不通、水管老舊、電線老舊、蟲害、天花板剝落/明顯裂痕、廁所老舊與地磚爆裂等，且有高達23%的屋主單次修繕金額超過10萬元。

　　台灣的氣候潮溼悶熱，民眾家中牆壁長出綠色或黑色的壁癌時，就意味著家裡的濕度很高，除會損壞建築物結構，還會孳生黴菌、細菌等大量微生物，不僅有礙觀瞻，難以根治，對於居住者的身心健康更會產生不良的影響。

　　例如，可能會造成7歲以下幼童呼吸器官健康，引發過敏，甚至還會引起體弱、中年女性及老年人關節不舒服與酸痛。除壁癌等肉眼可見，可以馬上補救的問題外，還有一些是隱形不易發現，包括室內電路的電壓是否穩定、甲醛含量是否過量等，都是肉眼看不到的，卻嚴重影響住家的安全，若可事先檢測出來，就可預防勝於治療。

　　根據信義房屋的電訪統計，有51.9%的民眾願意花費3,000~6,000元費用，請專業人士做房屋安全檢測，顯示台灣民眾其實已具備「房屋健檢」的概念。而住宅最難搞定的就是「水」的問題，以民眾10大頭疼的問題為例，包括壁癌、漏水、牆壁剝落/明顯裂痕、排水管不通、水管老舊，都與水脫離不了關係，當住宅發生問題時，免不了要花費一筆金錢進行修繕。

　　即使民眾還未遭逢10大住宅問題，但超過10年以上的房子就算中古屋，需要定期做健康檢查，不僅使用10年管線也都已經老舊，如常年使用的冷熱水管，難免會有鐵鏽、水垢等產生，影響用水的品質，若家中常有老鼠、螞蟻等害蟲，也須留意電線包覆的外皮，是否被啃咬造成短路的風險。

　　信義房屋轉介服務中心專案經理曾雪梨指出，定期做房屋健檢，不僅能把房子隱藏的問題一網打盡，還可預防電線走火、瓦斯外洩等隱型住宅殺手。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100503/52/24yil.html

【記者黃雅羚／台北報導】
颱風季節即將來臨，位處臺灣東部花蓮港務局為加強維護港區公共安全，防止颱風汛期造成港區災害，特別將五月訂定為防颱防汛重點工作月，以提高港區各單位防颱警覺，減少颱風汛期帶來之災害損失。

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花蓮港務局表示，花蓮港因所在地理位置，每年遭受到過境颱風之侵襲相當頻繁，每逢颱風過後，港區設施不免產生損失。港務局稟承多一分防災準備、少一分災害損失的原則，希望藉由辦理這次防颱防汛重點工作月之推行，擴展至港區相關單位也能同步增加防颱防汛警覺，共同提高並保障港區從業單位成員人身與財產設施安全。

花蓮港「防颱防汛月」分三階段實施，先期以防颱防汛政策宣導為辦理重點；中期將著重辦理強化港務局警報通報機制，確保有效之通報管道，在各項演練通報結束後，將利用通報演練結果，俟機檢討並改進現行通報作業缺失。後期將以防颱防汛工作整備為首要，花蓮港務局將要求各單位對辦公室門窗完成加固與防漏準備，並對地下室及易積水處預為防堵。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100506/128/2559n.html

（中央社台北26日電）旗山堤防部分區段於八八水災中遭沖毀，經濟部水利署除進行旗山溪疏濬淤積土石外，也辦理堤防復建工程，防止二次災害發生。旗山堤防因仍負有防洪功能，高雄縣政府已撤銷文化資產項列。

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水利署第七河川局表示，旗山堤防興建於日據時代昭和7年，就地取材於土堤表層以卵石堆砌抗洪，此次因莫拉克颱風挾帶超大雨量，造成洪水溢頂淹浸旗山地區，堤防也因受損潰堤三處約250公尺。原堤防有滲水現象，內部土石鬆動，未來仍有潰堤之虞。

七河局以尊重地方對砌石文化資產維護精神為復建原則，除於堤身加固防漏，加強基腳施設保護措施，整體外觀應地方要求以乾砌塊石工法修復，也多次在地方舉辦說明會，除受地方耆老指導修正，得到大多數居民認同才動工。

七河局指出，乾砌卵石須以人工逐顆堆砌，由於費時耗工，年輕人學習意願較低，傳承不易。全台乾砌石工人材多老邁凋零，施工廠商遠從大甲、箕湖地區僱請老師傅進行乾砌卵石作業，並邀請旗山曾參與當時堤防興建的耆老阿財伯於現場指導，以求與原旗山堤防型式相近。目前堤防已達計畫防洪高度，具備防洪功能。

七河局強調，堤防工程以防洪安全為前提，期望於今年汛期能提供旗山地區民眾生命安全保障，相信近期工程完工後應可符合大多數旗山民眾期待。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100526/5/26d1k.html

屏東林邊在八八風災中嚴重淹水，這次又遇到鋒面帶來雨勢，當地居民紛紛展開自保，有的老早就把車開走、有的修復防水閘門，不過也有民眾擔心水淹太高防不勝防，做好一旦雨下太大，先逃命再說的準備。

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屏東林邊23日一整天漸歇下雨，雨勢時大時小，讓居民很擔心，原來八八風災時，造成林邊大淹水的林邊溪，放眼望去，淤積的泥沙像是清也清不完，儘管地方政府已經備妥抽水機，但居民害怕淹水惡夢會重演。

當地居民自力救濟的不少，這戶林先生家除了找廠商，前門後門都裝上幾乎到成人頭部高的防水閘門之外，連家裡的排水孔也不忽略，換成這種防止水從水溝中倒灌的軟塞。

在林邊幾乎每家每戶都有一套防水的作戰計劃，但真的是淹怕了，也真的體會緊要關頭，避難比身外之物重要。

逢雨就要擔心受怕，就要準備逃難，就可能要損失財物，這樣的苦，就怕沒有身在災區的政府官員無法體會。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100524/11/266ed.html

花蓮縣第50屆國中小科學展覽會昨（26）日上午於吉安國中展開，經過各專家學者書面及現場審慎評審後，評選出各類科優秀作品。此外，此次科展亦選出四件作品代表花蓮參加全國科展，分別是物理科：華大附小國小「當『鋼珠』碰上『磁鐵』」；生物科：明禮國小「絲絲入扣---絲瓜生長記實」；生活與應用科學科：美崙國中「躍然紙上--探討防水宣紙的特性及應用」；數學科：花崗國中「哎哟!這也是單位分式啊!」等四件。

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本屆國中小科展共有110件的科學作品參與角逐，其中國小組46件、國中組64件，參與的作品中又以國中組數學科的23件為最多，其次則是國中組生活與應用科學科的物理科，計有16件作品。國中團體獎前三名分別為國風國中、花崗國中及自強國中：國小組則是華大附小、慈大實小、海星國小。所有參展作品於27日至31日將繼續陳列在吉安國中學生活動中心，提供各校安排學生校外教學時相互觀摩。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100526/63/26cwa.html