抓漏、防水工程、漏水
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我的家我自己裝潢(下)

  Q&A自己監工的問題及解決

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    Q1:為何想對房子進行大改造?

     A1:買房子的時候,因為經費不夠,所以全部都自己動手。住久了,覺得空間不夠,也存了一筆錢,所以就趁去年暑假,請工人進行大翻修,把客廳變大,工作室移到頂樓,讓住的品質變得更好。 Q2:自己監工裝修,如何跟工班溝通?

     A2:我念大學前,是復興美工畢業的。在學校學過室內設計,裝修前,我已畫好各式平面與施工圖,請工人按圖施工。即使如此,很多地方,工人還是會依照他原本的習慣施作。原本客廳的磚牆,我設計垂直砌的腰帶,因為監工太累,睡一覺醒來,卻發現其中一道牆的腰帶不見了,全都變成橫向砌成的磚牆,但是也不可能請他重來,真的很傷腦筋。

    

    Q3:你的房子裡用了很多玻璃磚,原因是什麼?

     A3:因為這個房子的格局比較狹長,兩側沒有採光,只有前後有光線,所以我到處鑿洞,嵌入玻璃磚,就是為了增加採光。現在如果天氣好,白天室內甚至不用開燈,可節省能源外,在季節交迭中,屋內陽光隨之變換,投進屋內的光塊,戲劇般的移動,也是個很棒的發現。

    Q4:第一次裝修時,水電工程,也自己處理嗎?

     A4:每次裝修,只要牽涉水電,我都會找專業的水電工來處理。我會先畫詳細的配置圖,讓師傅按圖施工,不過很多想法,對師傅來說都是大膽的實驗,例如最近的這次改造,我的大門周邊,原本希望用壓克力燈箱做間接照明,當初的設計應該四邊都有,但為了放置變壓器,所以只好犧牲一部分,結果只出現了L型燈箱的效果。

    Q5:可否談談牆面油漆的色彩選擇與做法?

     A5:第一次裝修的時候,我自己批土上漆,批土後牆面會有自然的凹凸,上漆時故意不要上得很均勻,不斷重漆之後,就可以創造出仿油畫的效果。至於色彩,我沒有特定的配色,全憑當時的靈感,就跟創作一樣,當然也跟我手邊有哪些油漆的顏色有關,例如客廳天花板,漆到一半剛好沒有油漆了,就換個顏色,過程很隨性。

    Q6:可否談談你的衛浴設計?

     A6:一樓的衛浴,剛開始窗戶是落地窗,這次增設浴缸之後,高度有一點改變。我喜歡泡澡的時候還可以看到窗景,所以在窗外的後院種了一株芭蕉樹,自己創造風景。

    Q7:你的客廳中間設計一扇拉門,原因是什麼?

     A7: 因為這個房子比較狹長,除了採光問題外,夏天開冷氣的時候,如果整個敞開,冷氣的效果不好,所以我做了一道拉門,跟前面的書櫃與玄關區隔,這樣冷氣的效果會比較好,也可以節省能源。

    花費:80萬

    建築形式:3樓透天住宅

    房屋狀況:30年老屋

    格局/坪數:3房2廳2衛/60坪

    發包形式:自己發小包+DIY

    使用建材:進口條玟石、高雄磚、拋光石英磚、鋁件、批土、水泥漆、油漆、玻璃馬賽克、玻璃磚、木芯板、夾板、塑膠地板、鐵件、木地板

    居住成員:夫39歲+妻37歲+貓×2


資料來源:news.chinatimes.com/reading/0,5251,11051304x112010062401063,00.html
標籤: 壁癌

我的家我自己裝潢(上)

  好不容易買了一間夢寐以求的「家」,想要整修房子,卻發現已無經費找設計師……

    找了好幾位設計師,卻沒有符合自己理想的設計方案……

    對居家裝潢很有自己的想法及狂熱、非要自己來試試不可……

    很多人裝潢住家時,都希望能請室內設計師,但最終沒能請設計師的情況很多,想自己來又沒有信心。其實房子是自己要住的,由自己來主導房子的裝修改造,更能貼近自己的需求,住得舒適又省錢。自己設計、發包和監工來裝潢自己的家,或許不全然完美,但這屬於自己的裝修與佈置過程,是幸福滿溢的;裝修或許不用一次便完成,而是慢慢地、不斷微調地、在尋找心目中的物件當中,漸漸美好起來!

    但是裝潢過程中會遇到的居家風格如何創造?好工班何處尋?如何與工班溝通與監工?預算該如何分配?有什麼方法可以找到更省錢、更適合的建材、傢具或傢飾……等等的問題,往往令人頭痛不已。

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    其實已經有不少人用DIY的方式,成功把自己的房子裝潢得令人驚艷,他們到底是如何成功的呢?本書收錄了23位素人屋主靠著自己的力量,實踐了心中理想的家居,也讓心愛的家人及?物有更好的生活環境。他們大方分享裝修過程中的寶貴經驗及獨門省錢密技,讓讀者可以學習與效法,完成屬於自己的夢想家居。另外,除了看案例,本書還提供找出適合自己裝修類型的方法、歸納整理新成屋和中古屋裝潢流程,並提供自己做裝潢時最常見的幾種裝修方法的重要守則,增加更多實用的知識。

    《內容摘錄》

    自己設計的樂趣

    親手打造自己的家,是一種無與倫比的樂趣,剛開始礙於預算,才會分階段裝修,但這樣反而更符合不同階段的生活需求,回過頭來看看以前的樣子,還可以回想當初過的生活,非常有趣。

    隨生活經驗成長的房子

    分階段裝修的老屋,讓阿壽老師擁有不同的生活回憶。自己裝修、自己監工的屋子,處處是巧思,傳遞出屋主對美的堅持。

    美術老師的藝術居家

    一大早從台北搭火車到花蓮,一出站,阿壽老師已在門口迎接我們。位於軍營附近,距市區不遠的這棟透天住宅,門口刻意用鑄鐵做出9012345…的趣味字樣 。被綠色植物包圍著的這棟老屋,與周邊貼著白色磁磚的建築物明顯不同。

    入內之後,又是另一番風景。有點懷舊氣氛的廚房,壁面用塑膠地板拼貼出普普風的繽紛,這是阿壽老師第一次裝修時,自己DIY完成的「遺跡」。冰箱上的可口可樂彩繪,當然也出自這位小學美術老師之手。

    光潔的拋光石英磚地板,則是去年(2009年)第三次裝修的成果,在這之前,就是與廚房相同的塑膠拼貼地板。

    退伍之後買下這棟中古屋(當時是十幾年的房子),因為屋況保持得很好,沒有一般中古屋漏水壁癌等問題,加上房子的價格比市中心區便宜許多,因此阿壽老師毫不遲疑就買了下來。買屋之後已經沒有餘錢裝修,於是從拆屋、建牆、粉刷、鋪地板、庭園造景等,全都自己動手做,搬進來之後,一住就是十幾年。

    這中間,阿壽老師還陸續改造房子,直到去年暑假,決定請工人做第三次翻修,把原本設在一樓的工作室搬到頂樓,加大了客廳,改造後院,讓這間房子又像新房子一樣動人。

    與房子的分階段磨合

    買屋之初因經費不足,所以一切都自己來,但房子就像人一樣,需要時間慢慢磨合,相處久了,就會更了解彼此,於是對房子又有更多想法,甚至興起改造的念頭。為讓彼此調適到最佳狀態,使居住者與房子更加契合,分階段的改造就這樣展開。

    在同一棟房子住久了,總想換換風格,有時是因為生活習慣及喜好也隨著年齡而改變,於是年輕時鍾愛的濃烈色彩,現在卻趨向平淡素雅,因此,房子的改造勢在必行,人與房子就這麼一路進階,改頭換面。

    看著阿壽老師重新裝修的家,浴室的玻璃磚牆,明顯可看出素人裝修的生澀,邊邊角角不是這麼整齊,但卻彷彿記錄著當年曾揮汗走過的日子,即使這次做了大改造,卻仍捨不得拆。

    重生與懷舊,在這棟房子的許多地方都可以看到。當初辛苦批土、上漆的牆面,重新粉刷之後,卻因凹凸不平的批土,變成彷彿油畫般層層堆疊的顏色。新舊並存的現象,在傢具選項上也可略窺一、二。玄關優雅的皮沙發,帶著二o年代風格,是阿壽老師撿回來的廢棄傢具。

    同樣的思維,在一樓大門也可看到。從木材行買回來的舊式床板,請師傅改成大門,與新家非常搭調。二樓主臥室內,前屋主留下的櫃子,重新上白漆,就成了別緻的書櫃;到處可見的三合板收納櫃,在客房整齊堆疊後,放上色彩鮮艷、折得方方正正的衣服,就成為漂亮的衣櫃。小地方就看出阿壽老師對美感的要求,他卻笑說:「我有強迫症!」幸虧他的強迫症,才能讓我們欣賞到這麼美的房子。


資料來源:news.chinatimes.com/reading/0,5251,11051304x112010062401063,00.html
標籤: 壁癌

主機缸套漏水 臺馬輪再傳故障

臺馬輪昨天上午約九時發現一個主機缸套漏水,從馬祖直接返回基隆檢修,取消第二趟彎靠東引,造成南竿與東引當地約一百七十名旅客行程延誤。新華航業緊急調度合富輪支援,當晚由基隆港開出。

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肩負台灣與馬祖海上交通重任的臺馬輪,昨天上午執行「東-馬-東-台」航線。新華航業表示,上午約九時由東引抵達南竿福澳時,發現左主機第五個缸套漏水,在完成南竿旅客上、下船後,不再經過東引,直接返回基隆。縣長楊綏生第一時間獲悉,交付縣府交通局長劉德全與連江航業董事長曹以雄處理,指示以安全為要。

據了解,臺馬輪是今年二月二十日、三月三日發生故障後,第三次出現狀況。工程師吳振宗說,主機缸套漏水是船隻老舊經常發生的問題,回到基隆後立刻檢修,如果要更換零件,高雄廠有備置。

但臨時取消東引航程已經使旅客行程延誤。東引鄉長馮印樂指出,滯留當地的旅行團和鄉親總共有一百五十多人,原本是期待這一趟「東馬東台」能夠搭回台灣,沒想到被困在這一邊,本來要從南竿上來的物資也受影響。

南竿福澳方面,局長劉德全說,受阻的旅客約二、三十人,已經安排島際交通船,也就是暑假期間的專案船班載往東引。

新華航業也緊急調度合富輪支援當晚(三日)基隆船班,航線為先馬後東,七月三日、四日及五日訂位已經額滿,還想搭乘的旅客請至現場抽號碼牌候補,比照臺馬輪一般候補人數辦理。


資料來源:gpdeva.ime.tw/admin/logs.php?action=add
標籤: 漏水

打樁隆隆,牆裂瓦落漏水……‧安寧花園不安寧了!

雙軌鐵道工程除嚴重影響巴里文打安寧花園(第3期)的“安寧”及起居生活外,整區34間住家也遭打樁工程的震動力破壞,牆壁破裂,天花板脫落,屋瓦震臼漏水,同時逢雨必告淹水,打樁時都會受到震動,當地居民生活在憂慮的困境中。

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巴里文打知知西廊區州議員林川興及其助理,於週日(7月4日)在接獲投訴後,即到此處視察及瞭解情形。

鐵道工程距離住屋不到30尺

居民們表示,原本的鐵道是距離該整排住屋逾50尺,如今雙軌鐵道的工程僅在距離不到30尺,非常靠近住屋的後地進行,打樁工程嚴重影響他們的生活與居住環境。

他們說,在雙軌工程未展開前,工程承包商曾和此處居民商討賠償問題,不過沒有下文,現在整排住屋都受工程影響卻未獲任何賠償,對他們極不公平。

黃月娥:承包商應解釋賠償

住屋受打樁嚴重震壞的黃月娥說,其屋子的天花板及牆壁被震脫及破裂,同時下雨時宣告漏水,苦不堪言,雙軌鐵道工程的承包商應給予合理解釋及賠償。

她說,以前當地鮮少會淹水,自工程展開後水患就不斷發生了。

陳茉莉:工程展開後怕屋塌

住戶陳茉莉表示,自該工程展開後,整家人都提心吊膽,深怕屋子會倒塌下來,因為屋內的破裂處處可見,而且震動力很強。

她說,鐵道工程承包商及縣議會應當給予當地居民一個合理的解釋與賠償。

林川興:將向縣會及包商反映
要求賠償受影響住戶

林川興在實地觀察後說,雙軌鐵道工程對此處居民所造成的破壞和影響甚嚴重,吉輦縣議會及工程承包商應當重視並解決問題。

他將會致函並聯同當地居民代表,向縣議會及工程承包商反映問題,要求賠償受影響的住戶。


資料來源:mykampung.sinchew.com.my/node/105993
標籤: 漏水

山西自主研發出鐵路防水材料

一種山西省自主研發的鐵路橋梁專用防水材料,經過改進已被蘇州工業園區及省內電力、工業建設中推廣應用。這是記者從6月10日在太原舉行的"2010年全省工程建設防水技術學術報告會"上獲得的信息。

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    在由省建築科學研究院和省土木建築學會主辦的這次會議上,與會專家就國內外防水材料的現狀、發展趨勢以及屋面地下工程的最新防水技術等作了精彩報告。本次會議承辦單位忻州市四方鐵路器材有限公司,則做了"鐵路橋梁專用防水材料在民用建築防水工程中的推廣應用"的專題報告。

    據悉,該企業近年來自主研發的氯化聚乙烯與高聚物改性瀝青、聚氨酯等鐵路橋梁專用防水材料,隨著我國的鐵路建設走遍了祖國的大江南北。尤其中標京滬高鐵的噴涂聚防水工程,僅用兩個多月就完成了近30萬平方米的施工任務,不僅保證了工期,而且質量檢測全部合格。


資料來源:big5.xinhuanet.com/gate/big5/www.sx.xinhuanet.com/newscenter/2010-06/11/content_20049965.htm
標籤: 防水工程

好博家推出防水防熱工程

即將進入七月、八月酷暑,不少消費者會施作於居家外牆的防水工程,好博家提供屋頂防水每坪2,688元、室外外牆防水每坪1,990元。同時,夏季電費高漲時因施作外牆、鐵皮屋、屋頂的防熱工程之後,不但讓室內溫度降5度,也減少冷氣壓縮機運轉次數快速達到冷房效果。

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Homebox好博家建議,消費者在做完防水,工程時可進階加上外牆、鐵皮屋、屋頂防熱工程屋頂隔熱,好博家提供每坪1,190元,只須在防水油漆工程施作完成之後,再接著漆上二道防熱漆納涼漆,如此一來能有效減降低牆面溫度,除了解決漏水問題也能抵擋陽光輔射熱能造成的室內高溫現象。


資料來源:udn.com/NEWS/FASHION/BREAKINGNEWS11/5677240.shtml
標籤: 防水工程

中古屋改裝 不能只看表面

部分消費者購屋時,考量經濟因素,可能會選擇中古屋或屋齡較久的老公寓,但舊屋裝潢不能只看表面,有些屋主刻意掩飾瑕疵,一般從外觀無從了解內裝,消費者一定要睜亮眼,以免受騙。

台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示,在房價逐漸攀升同時,一些購屋族會選擇購買中古屋或是屋齡較久的舊公寓棲身,對於舊房子裝潢一定要仔細觀察,避免上當。

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她說,一般舊屋新裝投資者,多半是購入較老舊房屋「拉皮」改裝,消費者看屋時,總不能把裝潢拆下來看。因此老屋管線問題必須特別注意,早期水管大多使用塑膠管,使用年限過久塑膠管會受到氧化、硬化,出現漏水現象,且不容易抓漏。

她建議購買者可向左鄰右舍或是樓上樓下住戶打聽,了解是否管線老舊或出現滲漏水問題。也可就近了解附近中古屋行情,以初估該地區的房價,再看投資客開價,進而估算要加上多少裝潢費用,做為與屋主談判的籌碼,才不致於買到不合理的價格,成為冤大頭。

江怡慧說,購屋者看屋時,應多了解投資客在改裝老屋時,所使用的裝潢建材材質,經過包裝的老舊房屋,若發生海砂屋等情況,外觀是不易分辨的,建議從沒有經過包裝的建物查看,如地下室或是一般公共空間,找尋蛛絲馬跡。

她說,隨著使用年限增加,房屋出現瑕疵的機會也增加,老舊房屋很容易出現漏水、牆壁龜裂等現象,可以與賣方協商,屋齡新舊與價格高低兩個因素取得平衡,才是選購的成交點。


資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4062&f_ART_ID=213514
標籤: 抓漏

《各報要聞》規避巨額賠償,BP將聲請破產謠言四起

墨西哥灣漏油事件愈演愈烈,BP公司的抓漏成本與賠償費用不斷升高,信評機構惠譽周二並再度大幅調降其信用評等,市場謠傳BP可能藉由倒閉以躲避支付龐大費用。但企業重整專家認為,BP即使聲請破產保護,恐怕還是難以躲過支付鉅額賠償費的命運。

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面臨沉重的賠償負擔,據紐約時報報導,BP已經聘僱高盛、百仕通與瑞士信貸的金融顧問,來協助處理「不斷攀升的債務」。不過BP已經否認該報導。高盛與瑞士信貸也沒有立即對此新聞發表評論。

BP在墨灣的漏油事件,堪稱美國史上最大環境災難,威脅沿岸5州的溼地、野生動植物與旅遊業。BP已經耗資超過14.3億美元停止漏油、清理油污與補償當地商業與居民。

此外,該英國能源巨擘還面臨逾200起訴訟。根據瑞士信貸本月初報告指出,BP債務將包括370億美元的清理與訴訟費用。


資料來源:money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20100616001080&cid=1207
標籤: 抓漏