台中新成屋漏水長蟲、生壁癌 消保官：問題建商將公告

買屋是歡喜圓夢，但買到漏水屋卻讓人瞬間夢碎。台中市有男子斥資千萬在南屯嶺東周邊買新成屋，交屋不到1年室內隔間牆漏水，甚至長壁癌，憤而向消保官投訴。

消保官強調，新成屋建商對非結構部分有1年、結構部分有15年擔保責任，民法上還有5年瑕疵擔保責任，建議消費者有問題要立即反應，並保全證據申訴。

台中市主任消保官康馨壬說，投訴民眾首次購屋，他去年6月入住南屯嶺東的新成屋，搬入新屋3個月浴室外牆漏水，甚至長出壁癌、長蟲等，讓他難以接受；消費者投訴後，市府發函給建商說明，目前仍未收到回覆。

康馨壬說，新成屋就出現漏水問題，加上沒有地震等問題，而且是在內部隔間牆，詳細漏水原因可透過第三方鑑定追究責任，如果是建商施工瑕疵等問題，建商就要負責修復與負擔鑑定費用，如果不是就得由消費者負擔。

康馨壬說，建商對於新成屋有擔保責任，非結構部分1年內要擔保、結構部分為15年，非立即可發現的交屋瑕疵，民法也有5年瑕疵擔保責任；新成屋一旦出問題，建商應負起責任，消費者可保留證據，提出瑕疵造成的損害賠償，例如家具、地板、裝潢受損等，可保留單據求償。

康馨壬說，購屋糾紛很多，如果新成屋遭申訴，建商不出席調解、不願解決問題或爭議案件過多，消保官會將該建商列入消費警訊，並對外公告，提醒消費者注意；若調解不成，消費者可直接提起民事損害賠償，透過司法途徑主張權益。

來源：聯合新聞網