抓漏、防水工程、漏水

國人購屋最怕三件事 買貴、問題屋、不保值

而其中「首購族」最怕買貴了比例最高達40%;「換屋族」則較重視保值抗跌,希望愈換愈值錢;「頂客族」最在意的就是怕遇到惡鄰居;「新婚族」最不想買到問題屋,像是滲漏水、凶宅、輻射屋、海砂屋、產權不清、淹水等的問題。


  台灣房屋針對全台300家分店來店客進行調查,將受訪者分為首購族、換屋族、頂客族與新婚族四大類,並提出買貴了、問題屋、不保值容易跌、惡鄰居、公設比過高、周邊公共設施缺乏、貸款成數高低、欠缺社區管理、建築品質不佳以及生活機能不完善等十個選項`,讓受訪者點選,以得知受訪者對於購屋的避諱與購屋者的習性。


  調查結果發現,一般「首購族」年齡層多介於30~35歲,由於房價日益增高,但所得增加速度不及房價,因此對購屋價格最為在意,一比再比就怕買貴了,產生首購族在購屋坪數方面,有趨向選擇小坪數的現況。另都會區中單身首購族,買小宅的比例也增加不少。


  「換屋族」年齡層以介於45~50歲居多,最重視保值抗跌,認為換屋要愈換愈有價值才值得。台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧則建議,換屋不能急,要以產品區位、自身需求、產品類型、未來轉手性、抗跌性為考量依據,換屋才有價值。


  而「頂客族」最在意的就是怕遇到惡鄰,而頂客族最注重的就是生活品質與環境,因此對鄰居的選擇更為要求,無形的芳鄰素質比有形的美宅,更吸引頂客族的目光。


  雖然沒有人會喜歡買到問題屋,不過「新婚族」在不想買到問題屋比例中最高,佔37%,包括有:滲漏水、凶宅、輻射屋、海砂屋、產權不清、淹水等都算是所謂的問題屋。


  江怡慧指出,首購族希望避免買貴,其實很簡單,除了在家上網查詢成交行情外,也可以到房仲店頭去訪價了解,只要清楚掌握市場行情水準,就不至於買貴了!


  江怡慧並建議,購屋族在買房前要勤做功課,多看多聽,多方收集房屋銷售資訊,並確實到現場勘查,了解屋況,才能避開輻射屋、漏水屋、凶宅等瑕疵屋,並了解市場行情,勤訪價,如此除了不怕買貴外,同時可以兼顧到增值、保值功能。


  此外,房仲人員或代銷經紀人員也應盡調查職責,將房屋狀況詳細記載於不動產說明書內,一些外觀上不容易發現的瑕疵也都應載明,並向買賣雙方說明,以避免日後不必要的糾紛產生。


資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100524/52/266ih.html

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標籤: 台北抓漏
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