抓漏、防水工程、漏水

二手房翻新必知 曬家庭裝修省錢11招

與新房裝修相比,二手房翻新是一個“不破不立”的過程。怎樣才能保證裝修時即體現新主人的個性,又不對房屋的原有結構傷筋動骨呢?來看看舊房翻新的11大法則吧!遵守它們,就能省錢省力的將您的愛居裝修得時尚美觀啦!

1、防水工作要做足
只有做足防水工作,才不用擔心裝修后房屋漏水滲水的問題。特別是窗臺的防水工程,在重新裝修時是最容易被人遺忘的。在舊屋改裝時,如須更換鋁窗,則應於鋁窗安裝前后,各做一次防水,窗臺的防水性才有保障。

2 盡量不做泥作工程
泥作,主要指墻體的改造和涂抹等工程。裝修時只要做了泥作工程,花費就不會少。例如,打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程,可謂牽一發而動全身,所以在決定做泥作工程前一定要三思。

3 粉光水泥一并打掉
瓷磚拆除后都會留有一層原來的水泥沙,拆除瓷磚時應一并拆除。這樣不僅可以減少日后瓷磚剝落的機率,而且重新打底時可避免墻壁過厚,而減小房屋使用面積的問題。

4 頂樓加蓋或整修需先向有關單位申請
在進行舊房改造時,經常會有人想多蓋個頂樓,或給前后院加個頂棚。但是,國家對違章建筑的管理是很嚴格的。所以在改造前應該先向有關單位報備,可省卻很多的麻煩,也不至於讓改裝的錢白白浪費。

5 天花板用板材裝飾有好處
舊房的天花板一般都會凹凸不平,而且不易粉光,所以在翻新時常用板材修飾。用板材裝飾還有一個好處,就是在埋燈座、藏燈管、冷氣冷媒管線、電線等管線時,這些管線不會出現在視野中,室內會顯得比較干凈。

6 總電量要配足
現在的家電用品越來越多樣化,使用電磁爐、烤箱等大功率電器的家庭大大增多,相對地,用電量也大為增加。如果是翻新20年以上的房屋,要注意配足房屋的總用電量,所用的電箱最好換成無熔絲開關,以確保安全。

7 更換熱水器

如果舊房的熱水器太過老舊,保養不易,不妨在重新裝修時一起換掉,如果在裝修完成后,再想更換熱水器,就很麻煩了。

8 所有線路均需配管
電線、電話線、電視訊號線等線路最好配管。配管的好處在於可以避免老鼠或其它動物咬壞電線,日后重新抽換或加線時,也有管路可尋。

9 木料作防蟲處理
家具和地板使用的木料,不僅要做防腐處理,還要注意防蟲的問題。使用經防蟲處理的木料,能在一定程度上降低實木家具和地板被蟲蛀蝕的風險。

10 使用現成家具
使用現成的家具,甚至繼續用舊房中原有的家具,都比做木工家具要強。木工既耗時又耗錢,其效果也不一定比買現成的家具好。

11 挑選地板要考慮耐磨性
石英磚、大理石地板的硬度較高,符合地板的耐磨性標準。如果選購的是實木地板,則需要精心保養,半年就得打一次蠟,以減小其磨損度。
 
 
資料來源: 鉅亨網 
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標籤: 防水工程
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